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[post_content] => Appartement de prestige d'une superficie d'environ 210 m² avec une terrasse orientée sud offrant une vue sur la cathédrale Saint-Bavon, en plein cœur historique de Gand.
Cet appartement spacieux et lumineux est situé au 1er étage d'une majestueuse maison bourgeoise, qui a récemment fait l'objet d'une rénovation complète selon les plans du cabinet d'architectes Britsom Philips. Les hauts plafonds, les grandes baies vitrées et l'agencement bien pensé renforcent la sensation d'espace. Les finitions sont de grande qualité, tout en conservant les cheminées et les moulures d'origine. Le hall d'entrée donne accès au salon spacieux, à la cuisine Obumex entièrement équipée et à la salle à manger avec terrasse orientée sud et vue sur la cathédrale. Le couloir de nuit mène à la buanderie, à la chambre principale avec salle de bains Obumex attenante, ainsi qu'à deux chambres à coucher à part entière et à une salle de douche supplémentaire.
Autres : chauffage au sol, ascenseur, local à vélos, cave historique, panneaux solaires. Possibilité d'acheter un garage à proximité (85 000 €). PEB en cours d'établissement.
Situé dans le prestigieux quartier de Nederpolder, entre l'Hôtel de Ville et la Lys, cet appartement offre un cadre de vie exclusif, au calme et en toute intimité. Écoles, commerces, restaurants et transports en commun sont accessibles à pied.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Heidi Stevens au +32 (0) 477 63 69 65.
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[post_content] => Appartement exclusif de plain-pied d'une superficie ca. 220 m² avec un jardin orienté sud ca. 97 m² offrant une vue panoramique sur la cathédrale Saint-Bavon, en plein cœur historique de Gand.
Cet appartement lumineux se trouve dans une majestueuse maison bourgeoise qui a été entièrement rénovée récemment, tout en conservant les cheminées et les moulures d'origine. L'appartement a été aménagé avec des matériaux haut de gamme. Les hauts plafonds, les grandes baies vitrées et l'agencement bien pensé renforcent la sensation d'espace. Le hall d'entrée dispose d'un vestiaire, de toilettes pour invités et d'un débarras. En face du spacieux salon se trouvent la cuisine entièrement équipée et la salle à manger, avec un accès direct au jardin orienté sud. Le couloir de nuit mène à la chambre principale avec salle de bains attenante et patio. Vient ensuite une deuxième chambre spacieuse avec salle de bains attenante, donnant sur le jardin.
Extras: chauffage au sol, panneaux solaires, alarme, local à vélos, cave historique, ascenseur. Possibilité d'acheter un garage à proximité (85 000 €). PEB en cours d'établissement.
Situé dans le prestigieux quartier de Nederpolder, entre l'hôtel de ville et la Lys, cet appartement offre un cadre de vie exclusif, au calme et en toute intimité. Écoles, commerces, restaurants et transports en commun sont accessibles à pied.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Heidi Stevens au +32 (0) 477 63 69 65.
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[post_content] => Idéalement située entre le Vert-Chasseur et le Fort Jaco, à la lisière de la Forêt de Soignes et du Bois de la Cambre, cette propriété d'exception développe une superficie totale de ± 650 m² sur un terrain de ± 16,30 ares idéalement orienté, sans vis-à-vis et agrémenté d'un jardin paysager dessiné par René Pechère.
Avec ses éléments architecturaux remarquables (parquets, moulures, lambris), cette demeure de caractère se compose au rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée avec vestiaire, de grandes réceptions comprenant un salon avec feu ouvert, une salle à manger et une cuisine avec espace déjeuner, le tout s'ouvrant sur la terrasse et le jardin.
La partie nuit comprend la suite parentale (composée de la chambre des maîtres, d'un dressing, d'un bureau et d'une salle de bains), ainsi que quatre autres chambres et deux salles de bains indépendantes. Un appartement de service ainsi qu'un garage pour deux voitures complètent cet ensemble.
Autres : parkings extérieurs, caves, cave à vin, buanderie, chaudière au mazout, ascenseur (à remettre en conformité), vidéophonie. Visuels modifiés à l’aide de l’IA
Le quartier du Vert-Chasseur est un quartier calme situé à deux pas du Bois de la Cambre et de la Forêt de Soignes. Il se situe à proximité des magasins, de l'École Européenne et de différents centres sportifs.
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Bertrand de Moffarts au +32 (0) 475 944 508.
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[post_content] => Dans le quartier Molière, bel hôtel de maître datant de 1913 et rénové en 2014, d'une superficie brute de ± 544 m² sis sur un terrain de ± 4 ares 5 avec un beau jardin orienté Sud Ouest.
Le hall d'entrée vous mène vers le rez-de-chaussée, idéal pour une profession libérale, anciennement consacré à un cabinet dentaire (± 110m²). Le 1er étage accueille les spacieuses réceptions composées d'un double salon avec feu ouvert et un coin lecture, une cuisine ouverte sur la salle à manger, le tout sous une belle hauteur de plafond de plus de 4 mètres. Au 2eme étage, l'espace parental est composé d'une belle chambre avec dressing en bois de palissandre et d'une salle de bain donnant sur une terrasse et d'une petite chambre bébé ou bureau. Au 3e étage, le grenier a été aménagé en 2 chambres se partageant une salle de douche. Au sous-sol, une grande pièce polyvalente avec kitchenette et accès au jardin, un large garage, une buanderie et des caves.
Autres: vidéophone, alarme, air conditionné aux rez et chambre parentale, caves, cave à vins, chauffage au mazout, PEB D. Possibilité de rachat des parts de la société de droit belge propriétaire du bien - prix sur demande
Bordée de splendides maisons de maîtres, l'avenue Molière est l'une des plus belles avenues de Bruxelles ; verte, large et agréable à vivre, à proximité de nombreux restaurants et de petits commerces.
Pour des informations complémentaires, veuillez contacter Corinne Thumelaire au + 32 (0) 498 23 79 35.
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[post_content] => Dans le quartier prisé du Prince d'Orange, élégante maison familiale des années '50, entièrement rénovée en 2016, et améliorée en 2022, développant ± 652 m² sur un terrain de ± 30 ares.
La maison offre de vastes réceptions dotées de vitrages anti-UV, pour la conservation d'œuvres d'art. Le hall d'entrée avec vestiaire mène à un grand salon avec feu ouvert, prolongé par une large terrasse et un jardin parfaitement orienté, à l'abri des regards. La cuisine, entièrement équipée, avec office, s'ouvre sur la salle à manger. Le rez-de-chaussée accueille également une salle de musique ou bureau, ainsi qu'une suite indépendante avec salle de bains. À l'étage, la suite parentale comprend un bureau avec feu ouvert, un dressing et une salle de bain, complétée par 2 chambres et une salle de bain. Le dernier niveau propose 2 chambres supplémentaires, chacune avec salle de bain/douche en suite. Un studio avec kitchenette et entrée indépendante complètent l'ensemble. Parcours accrobranches au fond du jardin.
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Le Prince d'Orange est idéalement situé entre Uccle et Rhode-Saint-Genèse. C'est un quartier agréable qui offre un environnement vert et calme tout en étant à proximité des facilités. Ecoles aux alentours.
Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter Corinne Thumelaire au +32 (0) 498 23 79 35
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[post_content] => A quelques pas du parc Josaphat situé juste en face et du rond-point Meiser, sur le boulevard Lambermont bel hôtel particulier de style Beaux-arts d’inspiration Louis XV (dont la façade est reprise à l’inventaire architectural de la région de Bruxelles-Capital) à usage mixte de bureau et d’habitation datant de 1912,. D’une superficie plancher (incluant les caves et l’entrée cochère) de +/_800 m2 et d’une superficie habitable de +/_560 m2 sur un terrain de +/_ 4,60 ares avec un beau jardin en gradin avec fontaine.
L’entrée cochère vous mène vers le hall commun avec ascenseur. Les trois premiers étages sont actuellement aménagés en espaces de bureaux reconnus avec une belle hauteur sous plafond et kitchenette. Au 3ème et 4ème étages, un appartement en duplex lui aussi reconnu, avec au 3ème le séjour en façade avant, une cuisine équipée, trois chambres et une salle de bain. Au 4ème une grande chambre avec espace dressing, une salle de bain et une terrasse. Au sous-sol, de nombreuses caves et espaces de rangement ainsi qu’un garage une voiture.
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Bordée de belles maisons de maîtres, le boulevard Lambermont est un artère importante de Bruxelles. Cet espace polyvalent offre une belle visibilité et un accès facile vers toutes les commodités (Institutions européennes, Otan, commerces, écoles, aéroport, ring…). Il pourra convenir parfaitement à un investisseur, servir de représentation ou convenir à qui recherche un bureau et siège d'entreprise.
Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter Stéphane Schweitzer au +32 (0) 475 949 980
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[post_content] => Duplex exclusif ± 369 m², doté de terrasses exceptionnellement spacieuses et offrant une vue panoramique sur la mer, la plage et l'arrière-pays, situé à Knokke.
Situé aux 16e et 17e étages, ce duplex offre des volumes généreux, des finitions haut de gamme et une sensation exceptionnelle d’espace et d’intimité. Le hall d’entrée mène à un premier salon doté d’une cheminée et d’une imposante mezzanine. Au centre se trouve la cuisine entièrement équipée avec îlot central, suivie de la salle à manger avec mezzanine et d’un deuxième salon avec cheminée. Grâce à ses grandes baies vitrées et à ses terrasses, le duplex bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et de vues panoramiques sur la mer, Knokke et l’arrière-pays, tant depuis les pièces à vivre que depuis les terrasses. Ce duplex dispose également d’un espace polyvalent, d’une buanderie et d’un débarras. À l’étage supérieur se trouvent quatre suites spacieuses, chacune avec salle de bains attenante, ainsi qu’une salle de sport.
En plus: EPC A, alarme, ascenseur, 3 caves, local à vélos, 2 places de parking.
Ce duplex exceptionnel fait partie de la prestigieuse Heldentoren, conçue par Neutelings Riedijk Architects. Située à quelques pas de la plage, des commerces et des restaurants, cette résidence unique en son genre se trouve sur la côte belge.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Heidi Stevens au +32 477 63 69 65.
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[post_content] => Au cœur du village, cette remarquable ferme en quadrilatère du XVIIIᵉ siècle, connue sous le nom de « Ferme de la Thour », est un remarquable témoin du patrimoine rural brabançon. Adossée à la Grande Cense, elle séduit par son architecture classique, son imposant porche cintré ouvrant sur une vaste cour pavée et l'harmonie de ses bâtiments, soigneusement préservés.
Le logis principal offre près de 450 m² habitables sur deux niveaux, avec de beaux espaces de réception voûtés, une cuisine rénovée, plusieurs salons avec cheminées, une salle de jeux, quatre chambres, une vaste salle de bains et une salle de douche. Les greniers offrent un beau potentiel d'extension. Les dépendances comprennent une spectaculaire grange, d'anciennes étables, une laiterie, des remises à chariots, deux garages et une salle de réception voûtée, idéale pour des événements privés ou un projet professionnel.
En option: possibilité d'acquérir des hangars pour stockage ou parking.
Autre: toiture en ardoises naturelles récemment rénovée, châssis en PVC double vitrage, chaudière Viessmann, deux pompes à chaleur, citerne d'eau de pluie.
Cette terre d'évasion en pleine campagne est le lieu idéal pour les amoureux de la nature et les citadins en quête de tranquillité. Lieux historiques & châteaux, artisans & petits restaurants, calme & balades en pleine nature font de cette région un lieu incontournable pour se ressourcer.
Pour toutes informations et visite, veuillez contacter notre bureau du Brabant Wallon au +32 (2) 898.09.40.
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[post_content] => Cette maison de maître bruxelloise de style néoclassique, de ± 550 m², allie le charme de l'architecture classique au confort contemporain. Elle bénéficie d'une orientation sud-ouest côté jardin, tandis que sa façade avant offre une vue dégagée et verdoyante sur les jardins du réservoir de la Vanne, écrin de verdure au coeur de Bruxelles.
Le hall d'entrée mène vers de lumineuses réceptions composées d'un salon avec feu ouvert, d'une salle à manger et d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée ouverte sur le jardin. La partie nuit est répartie sur plusieurs niveaux et offre une suite parentale avec salle de bain et un double dressing, quatre chambres supplémentaires et trois salles de bains, une salle de cinéma et un petit studio au dernier niveau. Le sous-sol a été conçu pour offrir des espaces de service comprenant bureau, espace bien-être (salle de sport ou salle de massage), cave à vins, buanderie, locaux techniques et rangements.
Autres: chaudière au gaz de 2023, ascenseur, châssis double vitrage, adoucisseur d'eau, 2 box de garage (en option 45 000 €/ box), porte blindée, climatisation.
Le quartier Bailli est l'un des plus prisés de Bruxelles. A quelques pas de l'Avenue Louise, de la place Fernand Cocq, il offre un cadre de vie privilégié où commerces de qualité, restaurants, écoles, transports en commun et espaces verts sont accessibles à pied.
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[post_content] => Située dans le très prisé quartier de Groen Kwartier, cette maison de maître exceptionnelle et pleine de caractère offre des volumes généreux et allie charme authentique et confort contemporain. Grâce à ses surfaces impressionnantes, la propriété offre de nombreuses possibilités et peut, outre son agencement actuel en plusieurs entités, être réaménagée en une seule et même résidence familiale prestigieuse.
Le rez-de-chaussée, classé en local professionnel, s’étend sur environ 225 m². Les premier et deuxième étages comprennent chacun un appartement spacieux d’environ 175 m² avec trois chambres et une salle de bains. Le troisième étage dispose de deux appartements indépendants d’environ 90 m² chacun. L’ensemble a été récemment rénové tout en conservant des éléments de caractère tels que le hall d’entrée, les hauts plafonds et les détails d’origine.
Autres : la cave entièrement rénovée et asséchée offre un espace supplémentaire. L’exceptionnel jardin urbain constitue un atout rare et crée une oasis de verdure et de tranquillité, avec en prime une possibilité de stationnement pour 6 à 8 voitures.
Le Groen Kwartier est réputé pour son cadre calme et verdoyant, alliant de manière unique architecture historique, habitat contemporain, commerces et accessibilité aisée.
Pour plus d’informations, veuillez contacter Talia Werner au +32 488 25 52 55.
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[post_content] => Cette résidence neuve exclusive comprend 4 appartements luxueux et constitue un ajout raffiné au paysage architectural du quartier Markgrave. L’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement au caractère historique des environs, où les maisons de maître classiques avec soubassement ou bel-étage dominent le quartier.
Cet appartement au rez-de-chaussée offre une superficie brute de ± 217 m² et bénéficie, grâce aux grandes baies vitrées, d’une belle vue sur la terrasse de ± 65 m². Le hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités mène vers une cuisine avec arrière-cuisine, salle à manger et le vaste séjour donnant sur la terrasse. Le hall de nuit dessert trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains en suite.
Autre : PEB A, pompe à chaleur géothermique, vitrage à contrôle solaire, 2 emplacements de parking, vente soumise au régime TVA (21 %) sur la valeur de la construction.
Située dans le prestigieux quartier Markgrave, cette résidence bénéficie d’un environnement calme et élégant au riche patrimoine architectural. Les avenues arborées, les demeures de caractère et les espaces verts tels que le Hof van Leysen et le Domaine Hertoghe offrent un cadre de vie exceptionnel. Commerces, restaurants, infrastructures sportives, De Singel, la Brasserie De Koninck et le Zuid avec le KMSKA se trouvent à proximité.
Pour plus d’informations, veuillez contacter Merva Marasligil au +32 (0) 484 96 35 94.
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[post_content] => Cette résidence neuve exclusive comprend 4 appartements luxueux et constitue un ajout raffiné au paysage architectural du quartier Markgrave. L’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement au caractère historique des environs, où les maisons de maître classiques avec soubassement ou bel-étage dominent le quartier.
Cet appartement au premier étage offre ± 228 m² avec une belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées et une vue sur la terrasse de ± 41 m². Il comprend un hall d’entrée, un espace de vie, un bureau, une cuisine avec arrière-cuisine, une salle à manger, trois chambres avec salles de bains privatives et une suite parentale avec dressing.
Autre : PEB A, pompe à chaleur géothermique, vitrage à contrôle solaire, 2 emplacements de parking, vente soumise au régime TVA (21 %) sur la valeur de la construction.
Située dans le prestigieux quartier Markgrave, cette résidence bénéficie d’un environnement calme et élégant au riche patrimoine architectural. Les avenues arborées, les demeures de caractère et les espaces verts tels que le Hof van Leysen et le Domaine Hertoghe offrent un cadre de vie exceptionnel. Commerces, restaurants, infrastructures sportives, De Singel, la Brasserie De Koninck et le Zuid avec le KMSKA se trouvent à proximité.
Pour plus d’informations, veuillez contacter Merva Marasligil au +32 (0) 484 96 35 94.
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[post_content] => Cette résidence neuve exclusive comprend 4 appartements luxueux et constitue un ajout raffiné au paysage architectural du quartier Markgrave. L’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement au caractère historique des environs, où les maisons de maître classiques avec soubassement ou bel-étage dominent le quartier.
Cet appartement au deuxième étage offre ± 217 m² avec une belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées et une vue sur la terrasse de ± 22 m². Il comprend un hall d’entrée, un espace de vie, un bureau, une cuisine avec arrière-cuisine, une salle à manger, trois chambres avec salles de bains privatives et une suite parentale avec dressing.
Autre : PEB A, pompe à chaleur géothermique, vitrage à contrôle solaire, 2 emplacements de parking, vente soumise au régime TVA (6% possible) sur la valeur de la construction.
Située dans le prestigieux quartier Markgrave, cette résidence bénéficie d’un environnement calme et élégant au riche patrimoine architectural. Les avenues arborées, les demeures de caractère et les espaces verts tels que le Hof van Leysen et le Domaine Hertoghe offrent un cadre de vie exceptionnel. Commerces, restaurants, infrastructures sportives, De Singel, la Brasserie De Koninck et le Zuid avec le KMSKA se trouvent à proximité.
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Cet appartement au troisième étage offre ± 212,80 m² avec une belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées et une vue sur la terrasse de ± 24,05 m². Il comprend un hall d’entrée, un espace de vie, un bureau, une cuisine avec arrière-cuisine, une salle à manger, trois chambres avec salles de bains privatives et une suite parentale avec dressing.
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Située dans le prestigieux quartier Markgrave, cette résidence bénéficie d’un environnement calme et élégant au riche patrimoine architectural. Les avenues arborées, les demeures de caractère et les espaces verts tels que le Hof van Leysen et le Domaine Hertoghe offrent un cadre de vie exceptionnel. Commerces, restaurants, infrastructures sportives, De Singel, la Brasserie De Koninck et le Zuid avec le KMSKA se trouvent à proximité.
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[post_content] => Conçue par l’architecte Beeck en 1956 et rénovée en 2014, cette villa de caractère se situe sur un terrain de 5.707 m² avec une surface habitable d’environ 495 m². Située dans un environnement calme et résidentiel de Keerbergen, à proximité du prestigieux Golf- en Meerdomein, cette propriété conjugue architecture intemporelle, espaces de vie généreux et connexion unique avec la nature environnante.
Le rez-de-chaussée comprend des espaces de vie lumineux avec de grandes baies vitrées offrant une vue magnifique sur le domaine, une cuisine à vivre donnant sur la terrasse orientée plein sud, un bureau avec accès indépendant ainsi qu’une arrière-cuisine pratique avec entrée de service. Le premier étage accueille trois chambres, deux salles de bains, plusieurs dressings et un studio indépendant avec espace salon, chambre et salle de bains, accessible par un escalier de service séparé. La suite parentale dispose de deux dressings avec salle de bains attenante.
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Keerbergen est réputée pour son caractère verdoyant, son cadre résidentiel et son excellente qualité de vie. L’association entre calme, nature, le Golf- en Meerdomein et l’accessibilité vers Louvain, Malines et Bruxelles en fait un environnement résidentiel particulièrement recherché.
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[post_content] => Au cœur du quartier prisé de l’Observatoire, dans un environnement verdoyant et préservé, ce remarquable duplex-penthouse de ± 550 m², signé Marc Corbiau et sublimé par François Marcq, déploie ses volumes baignés de lumière au sein d’une architecture contemporaine d’exception.
Conçu pour les amateurs d’art et d’esthétique, il s’ouvre sur près de 330 m² de terrasses offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Les espaces de réception comprennent un double salon avec feu ouvert, un salon plus intime, une salle à manger indépendante et une cuisine sur mesure prolongée par une terrasse dinatoire.
L’étage nuit accueille une élégante suite parentale avec cheminée, dressing et salle de bains en travertin d’Iran, ainsi que deux chambres disposant chacune de leurs aménagements et salles d’eau. En couronnement, un rooftop arboré aux vues dégagées abrite un bureau ou espace fitness, un hammam et une vaste terrasse panoramique, véritable jardin suspendu au-dessus de la ville.
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L'Observatoire est un quartier vert et calme situé non loin des petits commerces et transports en commun ainsi qu'à proximité de plusieurs écoles. C'est un quartier accueillant et familial.
Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter Corinne Thumelaire au + 32 (0)498 23 79 35
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[post_content] => Face au Bois de la Cambre, sur la prestigieuse avenue Franklin Roosevelt, ce superbe duplex clé en mains, d'une surface habitable de ± 344 m² rénové en 2023, conjugue élégance intemporelle, volumes généreux et finitions de standing. Il bénéficie d'un jardin privatif orienté Sud-Ouest.
Baigné de lumière, le hall d'entrée s'ouvre sur un vaste double séjour avec cheminée, prolongé par une terrasse et un magnifique jardin orienté vers le bois de la Cambre. Une salle à manger raffinée, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un bureau aménagé de mobilier signé Jules Wabbes complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale offre un vaste dressing et une salle de bain, et deux autres chambres, dont une avec salle de bain privative, garantissent un confort absolu. Le sous-sol accueille un vestiaire avec toilettes invités, une pièce polyvalente pouvant accueillir du personnel ou un espace de loisirs, un double garage, la chaufferie et deux caves. Une adresse d'exception où luxe, sérénité et art de vivre se rencontrent.
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Le quartier du Bois de la Cambre est un quartier calme et vert connu pour sa qualité de vie et idéalement situé à l'abri de l'effervescence citadine tout en étant à proximité de toutes les facilités.
Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter Corinne Thumelaire au +32 (0) 498 23 79 35
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[post_content] => Appartement de prestige d'une superficie d'environ 210 m² avec une terrasse orientée sud offrant une vue sur la cathédrale Saint-Bavon, en plein cœur historique de Gand.
Cet appartement spacieux et lumineux est situé au 1er étage d'une majestueuse maison bourgeoise, qui a récemment fait l'objet d'une rénovation complète selon les plans du cabinet d'architectes Britsom Philips. Les hauts plafonds, les grandes baies vitrées et l'agencement bien pensé renforcent la sensation d'espace. Les finitions sont de grande qualité, tout en conservant les cheminées et les moulures d'origine. Le hall d'entrée donne accès au salon spacieux, à la cuisine Obumex entièrement équipée et à la salle à manger avec terrasse orientée sud et vue sur la cathédrale. Le couloir de nuit mène à la buanderie, à la chambre principale avec salle de bains Obumex attenante, ainsi qu'à deux chambres à coucher à part entière et à une salle de douche supplémentaire.
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Situé dans le prestigieux quartier de Nederpolder, entre l'Hôtel de Ville et la Lys, cet appartement offre un cadre de vie exclusif, au calme et en toute intimité. Écoles, commerces, restaurants et transports en commun sont accessibles à pied.
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INNER JOIN wpstbys_term_taxonomy tt_exclude ON tr_exclude.term_taxonomy_id = tt_exclude.term_taxonomy_id
INNER JOIN wpstbys_terms t_exclude ON tt_exclude.term_id = t_exclude.term_id
WHERE tr_exclude.object_id = wpstbys_posts.ID
AND tt_exclude.taxonomy = 'estate_subtypes'
AND t_exclude.slug IN ('building-ground_en','terrain-a-batir_fr','bouwgrond_nl')
) AND EXISTS (
SELECT 1 FROM wpstbys_term_relationships tr
INNER JOIN wpstbys_term_taxonomy tt ON tr.term_taxonomy_id = tt.term_taxonomy_id
INNER JOIN wpstbys_terms t ON tt.term_id = t.term_id
WHERE tr.object_id = wpstbys_posts.ID
AND tt.taxonomy = 'estate_status'
AND t.slug IN ('a-vendre_fr')
)
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