Kraainem I Parc de Tervuren

maison

€ 1.395.000 $ 1,566,303 ¥ 246,554,702 1,277,062 chf £ 1,163,889

Kraainem 

Parc de Tervuren 

Située dans un environnement résidentiel verdoyant à Kraainem, cette charmante maison de style cottage datant de 1925 développe une superficie de ± 425 m² (selon PEB), sur un terrain de 25 are. D'architecture traditionnelle, la maison séduit par son charme, ses beaux volumes, ses proportions harmonieuses et son vaste jardin orienté sud-est, offrant un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de réception, une cuisine et une véranda ouverte sur le jardin. A l'étage, l'espace de nuit se compose de cinq chambres et trois salles de bains. La maison dispose d'un escalier principal et d'un escalier de service, permettant une circulation distincte entre les différents espaces. La propriété est à rénover et nécessite une intervention globale au niveau des installations techniques (remise aux normes) et des aménagements intérieurs. Cette rénovation d'envergure offre une belle opportunité de repenser intégralement les espaces et de valoriser les volumes de la propriété pour créer une élégante demeure familiale adaptée aux exigences de la vie contemporaine, tout en préservant son caractère d'origine.Autres: Un double garage.À proximité du parc de Tervuren, de la British School et du Royal Golf Club du Ravenstein et des principaux axes de communication, elle jouit d'un environnement verdoyant et d'un calme apprécialbe. Photos extérieures améliorées par l' IA.Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Natalie Van Lerbeirghe +32 (0) 470 70 20 10.
Limbourg I Tessenderlo-Ham

immeuble mixte

€ 1.975.000 $ 2,217,526 ¥ 349,064,901 1,808,027 chf £ 1,647,800

Limbourg 

Tessenderlo-Ham 

La « Ham House » allie vie privée et vie professionnelle.Ce petit bijou de 38 tonnes a été conçu par Max8 Architects et l'architecte d'intérieur Arjaan de Feyter.Une structure hybride en acier et en béton a donné naissance à un bâtiment élancé, doté d’espaces ouverts et baigné de lumière.Cette 'sculpture' comprend un atelier avec ses équipements, des bureaux spacieux et un loft résidentiel entouré d’une oasis de verdure agrémentée d’un plan d’eau.Situé en centre (zone industrielle de classe 1), cet endroit est idéal pour un entrepreneur (artisanal) souhaitant allier vie privée et vie professionnelle.L’acier, le béton, le marbre, le verre et le bois confèrent au lieu une atmosphère raffinée et chaleureuse. Prêt à emménager et parfaitement entretenu. Loft d’habitation avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, chambre parentale avec salle de bains et dressing et buanderie.Studio-chambre indépendant avec salle de bains privative.2 bureaux avec vue sur le paysage équipés de 2 kitchenettes. Atelier souterrain de 150 m², salle du personnel, grand débarras et espace supplémentaire pour bureau/cabinet.Complexe offrant le plus haut niveau de confort (écologique).Label EPC A(+) avec géothermie (chauffage et refroidissement par le sol et le plafond), panneaux solaires, domotique, alarme et vidéosurveillance.Finitions haut de gamme avec vue imprenable sur le canal Albert.Info via Kristof Goossens - kg@sothebysrealty.be ou +32495655050Photos ©️Yannick Milpas
Anvers I Brasschaat

maison

Sous option

Prix sur consultation

Anvers 

Brasschaat 

Située au nord d’Anvers, nichée au cœur du quartier résidentiel de Vriesdonk, se trouve cette demeure familiale avec piscine intérieure, élégance intemporelle, intimité absolue et luxe raffiné s'unissent harmonieusement sur un domaine d'environ 3 000 m².Conçue à l’origine par l’architecte Laporta et entièrement rénovée par Villabouw Sels en 2004, cette propriété bénéficie d’une orientation sud-ouest et d’une superficie habitable d’environ 700 m². Les pièces de vie se distinguent par une architecture chaleureuse et élégante où matériaux nobles et charme authentique se complètent à la perfection. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux hall d'entrée, salon avec feu ouvert, salle à manger avec cheminée au gaz, cuisine dînatoire, salon TV, buanderie, piscine intérieure ainsi qu'un garage pour deux voitures. Au premier étage se trouvent la suite parentale avec dressing, salle de bains attenante, deux chambres et une salle de bains, un bureau avec cheminée au gaz ainsi qu'une cave à vin. Le deuxième étage offre deux studios identiques, une salle de bains commune et un espace détente.En complément : jardin facile d'entretien, climatisation aux étages.Cette propriété bénéficie d’un emplacement très privilégié à proximité des écoles, clubs de sport, du centre-ville et des voies d'accès vers l'autoroute E19. Un domaine d’exception destiné aux amateurs de style, de discrétion et d'art de vivre exclusif.Pour plus d'informations, contacter Henriette Siersema au +32 (0)475 39 86 88
Ixelles I Louise

Appartement

€ 1.195.000 $ 1,341,744 ¥ 211,206,358 1,093,971 chf £ 997,023

Ixelles 

Louise 

Au 7ᵉ étage de l’emblématique Cond’Or Residence, cet élégant appartement traversant de ± 243 m² (selon PEB), prolongé par ± 70 m² de terrasses, dévoile un panorama spectaculaire sur Bruxelles.Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle donnent le ton. Le hall conduit à de larges pièces de réception où le séjour, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée composent un ensemble harmonieux, aux lignes contemporaines et aux finitions soignées, prolongés par la terrasse avant. Une buanderie, un local technique viennent parfaire l’agencement. La partie nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, d’une seconde chambre avec salle de douche en suite et d’un bureau pouvant également faire office de chambre. Ces pièces bénéficient d’un accès à la vaste terrasse arrière. A l'avant, une chambre supplémentaire, avec salle de douche. Une adresse de prestige où lumière, élégance et vues panoramiques se conjuguent au cœur de Bruxelles.Autres: Triple vitrage, chauffage au sol, chaudière individuelle, VMC, cave, concierge dans l'immeuble, PEB B. Deux emplacements de parking en sous-sol (en option 40.000 €/unité) Vente sous régime TVA. Ameublement IA.Le quartier Louise est connu pour sa proximité avec les commerces et son grand choix de restaurants. Accès facile et rapide au centre-ville et aux communes alentours.Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter Corinne Thumelaire au +32 (0) 498 237 935.
Uccle I Churchill

Appartement

€ 895.000 $ 1,004,904 ¥ 158,183,841 819,334 chf £ 746,724

Uccle 

Churchill 

À proximité du rond-point Churchill, dans une avenue verdoyante, appartement de ± 180 m² situé au deuxième étage d’un immeuble classique développant une large façade en pierre de France.Entièrement rénové en 2020/21, cet appartement de style contemporain s'ouvre sur un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités, donnant accès à un élégant salon, un coin salle à manger, une cuisine ouverte hyper-équipée (Bulthaup B3) ainsi qu'une arrière-cuisine avec cave à vin et surgélateur Gaggenau . L'orientation sud de la façade lui confère une superbe luminosité. L’espace nuit dispose de trois chambres. Une première chambre agrémentée d'une salle de douche. Une deuxième chambre parentale, une salle de bain en suite avec douche et bain. Une troisième chambre actuellement utilisée comme dressing . Au rez de chaussée, une vaste chambre de service, avec fenêtre donnant sur l'arrière du bâtiment, aménagée en buanderie, complète le bien. ,Autres : chauffage au sol, rénovation haut de gamme et qualitative, parquet en chêne pointe de Hongrie, électricité aux normes, deux caves, un box fermé situé dans la cour à l'arrière en option (45.000€), isolation complète de la façade arrière (amélioration du PEB en cours)Le quartier Churchill est situé au coeur de la vie d'Uccle. Il offre un accès facile aux commerces, restaurants et écoles et se situe non loin du bois de la Cambre.Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Stéphane Schweitzer au + 32 (0) 475 94 99 80.
Anvers I Wuustwezel

Equestre

Prix sur consultation

Anvers 

Wuustwezel 

Situé au nord d’Anvers, dans un cadre paisible et verdoyant, se trouve ce domaine équestre professionnel d'environ 8,6 hectares doté de vastes installations d'entraînement et de 61 boxes spacieux. Un club-house chaleureux offre une vue plongeante sur le manège couvert de 60 x 25 mètres, équipé d'un système de marée (ebb & flow). Le complexe dispose d'une grande piste extérieure adaptée aux concours de saut d'obstacles ainsi que d'une seconde piste extérieure de 60 x 20 mètres, toutes deux dotées de ce même sol de haute qualité. Une grande piste en herbe se prête parfaitement à l'alternance des séances, au travail de l'équilibre et au développement de la condition physique sur terrain varié. L'infrastructure comprend également une piste de galop, un marcheur couvert et un rond de longe couvert. Les 61 boxes sont répartis sur plusieurs ailes équipées d'aires de douche et de pansage, de selleries, de zones d'alimentation et d'un espace pour le maréchal-ferrant. Cet agencement permet l'organisation conjointe de plusieurs activités professionnelles. De plus, le domaine bénéficie d'un permis autorisant jusqu'à 110 boxes. La propriété comprend également des prairies, des paddocks et un vaste bâtiment de stockage. En complément : divers biens mobiliers tels que le matériel roulant, le parc d'obstacles et un aquatrainer sont disponibles à la reprise séparément. Un domaine équestre pourvu d'infrastructures taillées pour le sport de haut niveau et d'un potentiel d'extension considérable, à environ 15 minutes de l'autoroute E19. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mats Dierckx au +32.479.20.31.48.
Uccle I Hamoir

Appartement

€ 2.400.000 $ 2,694,716 ¥ 424,180,133 2,197,096 chf £ 2,002,389

Uccle 

Hamoir 

Dans l’un des quartiers les plus prisés d'Uccle, dans le quartier Hamoir/Observatoire, au sein d’un domaine privé et sécurisé de près de 1,5 hectare, se loge ce rez-de-jardin aux finitions irréprochables de ± 320 m², entouré de verdure et à l'abri des regards.Alliant lignes épurées et grandes baies vitrées, ce dernier se caractérise par de généreux volumes et de belles perspectives vers l’extérieur. Le hall d'entrée dessert de vastes espaces de réception s'ouvrant sur les terrasses et sur un jardin privatif de près de 600 m² idéalement orienté, bénéficiant de vues et d'un accès au magnifique parc arboré de la copropriété. La partie nuit s’articule autour d’une élégante suite parentale comprenant un dressing et une salle de bain complète. Trois autres suites, disposant chacune de leur propre salle de douche/bain, permettent d’accueillir famille et invités dans un confort absolu. Un garage box ainsi qu’un emplacement de parking privatif sont proposés en supplément (100 000 €).Autres : salle de sport, buanderie, cave, chauffage individuel, ventilation double flux, installation électrique conforme, PEB C-.Le quartier Hamoir est idéalement situé entre le Vert Chasseur et le Vivier d'Oie, à proximité de la Forêt de Soignes et des transports en commun, dans un environnement vert et calme. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Bertrand de Moffarts au +32 (0) 475 944 508.
Gand I Centre Historique

maison

€ 680.000 $ 763,503 ¥ 120,184,371 622,511 chf £ 567,344

Gand 

Centre Historique 

Townhouse unique d'env. 125 m², situé discrètement dans une ruelle calme près de la Veldstraat, au cœur du centre historique de Gand. La maison a été partiellement rénovée en 2018 et présente un intérieur aux influences du style intemporel d'Axel Vervoordt et de Tatsuro Miki, où les matériaux naturels et les finitions raffinées donnent le ton.L'impressionnante hauteur sous plafond crée un sentiment exceptionnel d'espace et de luminosité. Le rez-de-chaussée, actuellement aménagé en chambre, offre également des possibilités pour une profession libérale ou un espace professionnel avec un accès au jardin de ville intime. Le premier étage abrite le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. Le deuxième étage comprend la salle de bains et la terrasse sur le toit, tandis que le dernier étage accueille la chambre principale avec une vue unique sur le Beffroi de Gand. La cave offre la possibilité de créer une salle de bains supplémentaire ou un espace bien-être.En plus : possibilité de reprise du mobilier et un rendement annuel potentiel d'environ 50 000 € à 75 000 € via la location à court terme.Située dans un emplacement exceptionnel, à quelques pas de la Veldstraat, cette propriété associe architecture, calme et exclusivité au cœur de Gand.Pour plus d'informations, contacter Mats Dierckx op +32 (0) 479 20 31 48
Bruxelles I Bois de la Cambre

rez-de-chaussée

€ 1.890.000 $ 2,122,089 ¥ 334,041,855 1,730,213 chf £ 1,576,882

Bruxelles 

Bois de la Cambre 

Face au Bois de la Cambre, sur la prestigieuse avenue Franklin Roosevelt, ce superbe duplex clé en mains, d'une surface habitable de ± 344 m² rénové en 2023, conjugue élégance intemporelle, volumes généreux et finitions de standing. Il bénéficie d'un jardin privatif orienté Sud-Ouest.Baigné de lumière, le hall d'entrée s'ouvre sur un vaste double séjour avec cheminée, prolongé par une terrasse et un magnifique jardin orienté vers le bois de la Cambre. Une salle à manger raffinée, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un bureau aménagé de mobilier signé Jules Wabbes complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale offre un vaste dressing et une salle de bain, et deux autres chambres, dont une avec salle de bain privative, garantissent un confort absolu. Le sous-sol accueille un vestiaire avec toilettes invités, une pièce polyvalente pouvant accueillir du personnel ou un espace de loisirs, un double garage, la chaufferie et deux caves. Une adresse d'exception où luxe, sérénité et art de vivre se rencontrent.Autres: Alarme, volets électriques au rez, chaudière individuelle Buderus , garage 2 voitures, 2 emplacements, PEB DLe quartier du Bois de la Cambre est un quartier calme et vert connu pour sa qualité de vie et idéalement situé à l'abri de l'effervescence citadine tout en étant à proximité de toutes les facilités.Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter Corinne Thumelaire au +32 (0) 498 23 79 35
Ixelles I Louise

App. dans maison de caractère

€ 1.200.000 $ 1,347,358 ¥ 212,090,066 1,098,548 chf £ 1,001,195

Ixelles 

Louise 

Situé à Ixelles, au sein d’un immeuble de caractère Beaux-Arts du début du XXe siècle, ce duplex de ± 261 m² bruts (selon PEB) séduit par l’élégance de son architecture, ses beaux volumes et sa luminosité.Le premier niveau s’ouvre sur un hall d’entrée avec vestiaire et escalier menant à l’étage. Il accueille de belles pièces de réception, composées d’un grand salon avec feu ouvert, d’une salle à manger et d’un bureau séparé, prolongés par une agréable terrasse orientée Ouest, ainsi qu’une cuisine avec coin à déjeuner. La hauteur sous plafond et la lumière naturelle confèrent à l’ensemble une atmosphère raffinée et intemporelle. À l’étage, le hall de nuit dessert la suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que 2 autres chambres avec chacune leur salle de douche privative. Une buanderie complète cet espace nuit. Deux emplacements de parking privatifs et une cave viennent parfaire ce bien.Autres: Buanderie, électricité conforme, chaudière individuelle au gaz à condensation, petite copropriété de 3 appartements, PEB D-. Photos améliorées avec IA.Le quartier Louise est connu pour sa proximité avec les commerces et son grand choix de restaurants. Accès facile et rapide au centre-ville et aux communes alentours grâce aux nombreux transports en commun.Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter Corinne Thumelaire au +32 (0) 498 23 79 35
Ixelles I Châtelain

duplex

€ 1.495.000 $ 1,678,583 ¥ 264,228,874 1,368,608 chf £ 1,247,322

Ixelles 

Châtelain 

Quartier Chatelain, en arrière-cour, un loft duplex de ± 247 m² entièrement repensé et aménagé par un architecte en 2026, avec terrasse de ± 40 m² orientée sud-est.Ce loft allie volumes généreux, architecture contemporaine et luminosité. Les deux niveaux sont reliés en leur centre par une bibliothèque, pièce maîtresse du bien, surmontée d’un bureau panoramique offrant une perspective sur l’ensemble du logement. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée s’ouvre directement sur cet espace central et dessert deux suites : la première avec chambre de ± 13 m², salle de douche privative et toilette, et une seconde de ± 17 m² donnant accès à une salle de bains de ± 24 m², comprenant une douche à l’italienne de ± 2,5 m², une baignoire centrale en acrylique noir, ainsi qu’un dressing et une toilette intégrés dans les murs. À l’étage, un salon de ± 70 m² bénéficie de baies vitrées de près de 4 mètres de hauteur. La cuisine ouverte Bulthaup, aux finitions en inox, s’intègre à l'espace baigné de lumière. Côté extérieur, une vaste terrasse de ± 40 m² orientée sud-est à l’étage et, au rez-de-chaussée, une cour dont la jouissance est privative.Autres : rénovation complète (nouvelle toiture, nouveaux châssis, nouvelle terrasse, nouveau parquet, nouvelles peintures, amélioration de l’isolation, rénovation générale des finitions), PEB D. Acquisition des parts de la société détenant le bien également envisageable (la société ne détient qu’un seul bien).Le bien est situé dans le quartier de la place du Châtelain, à Bruxelles. C’est un quartier prisé, vivant et agréable, qui offre à proximité immédiate de nombreux restaurants, cafés, commerces et le célèbre marché du mercredi, tout en restant à proximité de l’avenue Louise et des Étangs d’Ixelles.Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Stéphane Schweitzer au +32 (0) 475 949 980.
Ixelles I Louise

rez-de-chaussée

€ 1.250.000 $ 1,403,498 ¥ 220,927,152 1,144,321 chf £ 1,042,911

Ixelles 

Louise 

Au cœur d’Ixelles, entre l’avenue Louise et la place Fernand Cocq, ce remarquable duplex prend place dans un élégant immeuble de caractère Beaux-Arts, érigé en 1903. Sa large façade de 11 m lui confère une belle allure, tandis qu’un agréable jardin orienté Ouest prolonge les espaces de vie.Développant environ 270 m² (PEB), le duplex séduit par ses proportions généreuses et ses belles réceptions, sublimées par une hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 3,50 m. Séjour, salle à manger et salon TV s’ouvrent sur la terrasse et le jardin, baignés de lumière. Une cuisine avec office complète ce niveau. A l’entresol supérieur, une chambre avec salle de douche. Au niveau inférieur, la chambre parentale bénéficie d’un accès direct au jardin, de placards et d’une salle de bain complète. Une vaste pièce polyvalente offre de multiples possibilités. Deux emplacements de parking, dont un avec borne de recharge, complètent cet ensemble rare, où cachet architectural, volumes et extérieur se conjuguent avec élégance.Autres: Buanderie, électricité conforme, chaudière individuelle au gaz à condensation 2019, petite copropriété de 3 appartements, cave à vins, PEB DLe quartier Louise est connu pour sa proximité avec les commerces et son grand choix de restaurants. Accès facile et rapide au centre-ville et aux communes alentours grâce aux nombreux transports en commun.Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter Corinne Thumelaire au +32 (0) 498 23 79 35.
Uccle I Prince d’Orange

maison

€ 3.900.000 $ 4,378,913 ¥ 689,292,716 3,570,281 chf £ 3,253,883

Uccle 

Prince d’Orange 

Dans le quartier du Prince d'Orange, demeure de style Anglo-normand d'une surface de ± 865 m² (selon PEB) construite en 2001 sur un terrain Sud Ouest de ± 25 ares. La maison comprend de jolies réceptions composées d’un salon avec un feu ouvert, d’une salle à manger séparée profitant d’une belle terrasse dominant le jardin, d’un bureau pouvant servir de chambre et d’une bibliothèque séparée. La cuisine, réalisée par Bulthaup, dispose d’une arrière cuisine/buanderie. La cage d’escalier principale mène à l’étage et dessert la chambre principale avec dressing et salle de bain, une 2e suite avec dressing et salle de bain, une chambre avec salle de bain et 2 autres chambres partageant une salle de bain. Au niveau du jardin, un vaste espace wellness de ± 200 m² avec grande piscine (5x10) à débordement, salle de relaxation, sauna, hammam, jacuzzi et vestiaires. Un appartement de service avec kitchenette, salle de bain et entrée privative complète l’ensemble.Autres : Airco, garage 2 voitures, nombreux parking extérieurs, alarme, cave, cave à vin climatisée, monte-charge, barbecue extérieur sous une jolie véranda chauffée, conciergerie, PEB D. Le Prince d'Orange est idéalement situé entre Uccle et Rhode-Saint-Genèse. C'est un quartier agréable qui offre un environnement vert et calme tout en étant à proximité des facilités. Ecoles aux alentours. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Corinne Thumelaire au + 32 (0) 498 237 935.
Brabant Flamand I Beersel

Equestre

€ 2.690.000 $ 3,020,327 ¥ 475,435,232 2,462,578 chf £ 2,244,345

Brabant Flamand 

Beersel 

Au cœur de 8 hectares de prairies, de bois et jouissant d'un étang naturel, cet ancien complexe de salles de réception offre une opportunité rare de créer un domaine d’exception. Située à Beersel, en zone agricole de grande valeur paysagère, la propriété est accessible par une majestueuse allée de plus de 130 mètres et bénéficie d’un environnement d’une remarquable quiétude, à quelques minutes de Bruxelles et du Ring, tout en offrant un calme absolu et une intimité exceptionnelle.Organisés autour d’une cour centrale, les bâtiments comprennent le corps principal, la ferme d’origine et plusieurs extensions. Le bâtiment principal développe un hall d’entrée, un bar, une véranda, une cuisine professionnelle et des espaces de stockage (± 370 m²), une salle de réception de ± 204 m² avec cheminée et terrasse panoramique, ainsi qu’un grenier aménagé de ± 85 m². La ferme et ses dépendances totalisent ± 562 m² supplémentaires. L’ensemble requiert une rénovation complète, offrant un remarquable potentiel de réinterprétation dans un cadre naturel préservé.En raison de son affectation, une activité agricole est requise, excluant un usage exclusivement résidentiel. L’ensemble, entièrement libre de bail, se prête idéalement à un projet de vie ou d’exploitation agricole d’envergure. Photos améliorées par l' IA.Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Corinne Thumelaire au + 32 (0) 498 237 935
Louvain I Herent

bien exceptionnel

Prix sur consultation

Louvain 

Herent 

Cette villa neuve combine architecture contemporaine, volumes généreux et intimité absolue, tout en créant un lien fort entre les espaces intérieurs et extérieurs.La propriété vous accueille par un spacieux hall d'entrée et s'articule au rez-de-chaussée autour du jardin et de la terrasse. L'espace de séjour avec foyer, bureau, cuisine, salon avec bar et salle de sport, baignés de lumière naturelle, offrent une vue directe et un accès direct sur la terrasse et le jardin. L'espace extérieur a été aménagé avec une cuisine d'été et coins salons.Au premier étage se trouve un vaste hall de nuit doté de placards intégrés. La suite parentale dispose d'un dressing et salle de bains privatifs. S'y ajoutent trois chambres à coucher, chacune avec salle de bains, un salon de nuit et buanderie séparée. Le deuxième étage donne accès à une grande terrasse sur le toit. Le niveau inférieur abrite une salle de cinéma, un espace de rangement et de nombreux placards intégrés. Un grand garage souterrain permet d'accueillir plusieurs voitures. Le jardin est parachevé par une piscine extérieure chauffée dotée d'un pool-house ou maison d'hôtes.Équipements complémentaires: Pompe à chaleur, panneaux solaires, ascenseur, système de caméras et d'alarme, jardin paysager équipé de robots tondeuses, système de récupération d'eau de pluie, des installations audio et d'éclairage.Pour de plus d'informations, contacter Talia Werner au +32 (0)488 25 52 55.
Belgium Sothebys Int. Realty Kraainem I Parc de Tervuren

Faisons connaissance

Parlez-nous de votre projet, nous nous occuperons du reste.