Le marché locatif haut de gamme connaît un essor sans précédent en Belgique, porté par une demande soutenue, une clientèle internationale toujours plus présente, et un intérêt croissant pour les biens d’exception. En 2024, Belgium Sotheby’s International Realty s’impose plus que jamais comme un acteur incontournable de ce segment. Décryptage des grandes tendances à retenir.
Une croissance remarquable en 2024
L’année 2024 s’est révélée importante pour notre département « Rentals ». Le marché locatif de prestige a affiché une bonne dynamique, avec une croissance significative par rapport à 2023. Ce contexte favorable s’explique par une combinaison de facteurs : l’attrait renforcé de la Belgique et de Bruxelles en particulier par les profils internationaux, la raréfaction des biens de qualité, et l’expertise reconnue de notre maison dans ce segment spécifique.
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2025 : la tendance se confirme
Les bons résultats du premier trimestre 2025 confirment la continuité de cette dynamique. Le niveau d’activité reste très soutenu. La croissance n’apparaît donc pas comme un phénomène ponctuel, mais bien comme une tendance structurelle durable.
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Une clientèle majoritairement internationale
Bruxelles, en tant que capitale européenne, continue d’attirer une clientèle internationale exigeante. En 2024, 63 % des dossiers locatifs traités par nos équipes concernent des expatriés ou des missions diplomatiques. Cette présence accrue d’expatriés témoigne de la stabilité du marché belge et de son attractivité pour les institutions, les ambassades et les entreprises internationales.
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Bruxelles : focus sur les communes les plus prisées
Certaines communes bruxelloises concentrent particulièrement l’attention des candidats locataires à la recherche de biens haut de gamme. Le trio de tête est sans appel :
- 1000 Bruxelles (Centre-ville) : pour son dynamisme culturel et sa proximité avec les institutions européennes
- 1050 Ixelles : quartier cosmopolite, élégant et vivant, apprécié pour son offre variée en matière d’architecture et de commerces
- 1180 Uccle : calme, verdoyant et résidentiel, plébiscité par les familles et les ambassades pour son cadre de vie exclusif.
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Des biens d’exception au cœur de notre positionnement
Notre ADN repose sur une sélection rigoureuse de biens de caractère. Nous privilégions des propriétés qui allient cachet, élégance et qualité architecturale. Résidences d’ambassadeur, hôtels particuliers, duplex contemporains ou penthouses avec vue imprenable : chaque bien reflète un art de vivre unique. Nous accompagnons nos clients dans leur recherche de biens meublés ou non meublés, toujours avec la même exigence de qualité et de service personnalisé.
Enfin, cette dynamique est également le fruit d’un bouche-à-oreille puissant et d’une notoriété qui ne cesse de croître. Nos clients sont les meilleurs ambassadeurs de notre savoir-faire. Leur fidélité et leurs recommandations nous permettent d’élargir en continu notre portefeuille. Cette reconnaissance confirme la valeur de notre accompagnement sur mesure, fondé sur l’écoute, l’expertise et la passion de l’immobilier de prestige.
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