WP_Query Object
(
[query] => Array
(
[post_type] => estates
[post_status] => publish
[post__in] => Array
(
[0] => 89730
[1] => 89457
[2] => 89708
[3] => 89683
[4] => 87601
[5] => 89629
[6] => 89560
[7] => 89368
[8] => 89705
[9] => 89517
[10] => 89508
[11] => 89494
[12] => 88464
[13] => 86343
[14] => 88956
[15] => 88668
[16] => 89212
)
[orderby] => post__in
[posts_per_page] => 17
)
[query_vars] => Array
(
[post_type] => estates
[post_status] => publish
[post__in] => Array
(
[0] => 89730
[1] => 89457
[2] => 89708
[3] => 89683
[4] => 87601
[5] => 89629
[6] => 89560
[7] => 89368
[8] => 89705
[9] => 89517
[10] => 89508
[11] => 89494
[12] => 88464
[13] => 86343
[14] => 88956
[15] => 88668
[16] => 89212
)
[orderby] => post__in
[posts_per_page] => 17
[error] =>
[m] =>
[p] => 0
[post_parent] =>
[subpost] =>
[subpost_id] =>
[attachment] =>
[attachment_id] => 0
[name] =>
[pagename] =>
[page_id] => 0
[second] =>
[minute] =>
[hour] =>
[day] => 0
[monthnum] => 0
[year] => 0
[w] => 0
[category_name] =>
[tag] =>
[cat] =>
[tag_id] =>
[author] =>
[author_name] =>
[feed] =>
[tb] =>
[paged] => 0
[meta_key] =>
[meta_value] =>
[preview] =>
[s] =>
[sentence] =>
[title] =>
[fields] => all
[menu_order] =>
[embed] =>
[category__in] => Array
(
)
[category__not_in] => Array
(
)
[category__and] => Array
(
)
[post__not_in] => Array
(
)
[post_name__in] => Array
(
)
[tag__in] => Array
(
)
[tag__not_in] => Array
(
)
[tag__and] => Array
(
)
[tag_slug__in] => Array
(
)
[tag_slug__and] => Array
(
)
[post_parent__in] => Array
(
)
[post_parent__not_in] => Array
(
)
[author__in] => Array
(
)
[author__not_in] => Array
(
)
[search_columns] => Array
(
)
[tax_query] => Array
(
[0] => Array
(
[taxonomy] => language
[field] => term_taxonomy_id
[terms] => Array
(
[0] => 9
)
[operator] => IN
)
)
[meta_query] => Array
(
[0] => Array
(
[key] => displaystatusid
[value] => 1
[compare] => !=
)
)
[update_post_term_cache] => 1
[ignore_sticky_posts] =>
[suppress_filters] =>
[cache_results] => 1
[update_menu_item_cache] =>
[lazy_load_term_meta] => 1
[update_post_meta_cache] => 1
[nopaging] =>
[comments_per_page] => 50
[no_found_rows] =>
[taxonomy] => language
[term_id] => 9
[order] =>
)
[tax_query] => WP_Tax_Query Object
(
[queries] => Array
(
[0] => Array
(
[taxonomy] => language
[terms] => Array
(
[0] => 9
)
[field] => term_taxonomy_id
[operator] => IN
[include_children] => 1
)
)
[relation] => AND
[table_aliases:protected] => Array
(
[0] => wpstbys_term_relationships
)
[queried_terms] => Array
(
[language] => Array
(
[terms] => Array
(
[0] => 9
)
[field] => term_taxonomy_id
)
)
[primary_table] => wpstbys_posts
[primary_id_column] => ID
)
[meta_query] => WP_Meta_Query Object
(
[queries] => Array
(
[0] => Array
(
[key] => displaystatusid
[value] => 1
[compare] => !=
)
[relation] => OR
)
[relation] => AND
[meta_table] => wpstbys_postmeta
[meta_id_column] => post_id
[primary_table] => wpstbys_posts
[primary_id_column] => ID
[table_aliases:protected] => Array
(
[0] => wpstbys_postmeta
)
[clauses:protected] => Array
(
[wpstbys_postmeta] => Array
(
[key] => displaystatusid
[value] => 1
[compare] => !=
[compare_key] => =
[alias] => wpstbys_postmeta
[cast] => CHAR
)
)
[has_or_relation:protected] =>
)
[date_query] =>
[queried_object] =>
[queried_object_id] =>
[request] => SELECT SQL_CALC_FOUND_ROWS wpstbys_posts.ID
FROM wpstbys_posts LEFT JOIN wpstbys_term_relationships ON (wpstbys_posts.ID = wpstbys_term_relationships.object_id) INNER JOIN wpstbys_postmeta ON ( wpstbys_posts.ID = wpstbys_postmeta.post_id ) INNER JOIN wpstbys_term_relationships AS pll_tr ON pll_tr.object_id = wpstbys_posts.ID
WHERE 1=1 AND wpstbys_posts.ID IN (86343,87601,88464,88668,88956,89212,89368,89457,89494,89508,89517,89560,89629,89683,89705,89708,89730) AND (
wpstbys_term_relationships.term_taxonomy_id IN (9)
) AND (
( wpstbys_postmeta.meta_key = 'displaystatusid' AND wpstbys_postmeta.meta_value != '1' )
) AND wpstbys_posts.post_type = 'estates' AND ((wpstbys_posts.post_status = 'publish')) AND pll_tr.term_taxonomy_id IN ( 9 )
GROUP BY wpstbys_posts.ID
ORDER BY FIELD(wpstbys_posts.ID,89730,89457,89708,89683,87601,89629,89560,89368,89705,89517,89508,89494,88464,86343,88956,88668,89212)
LIMIT 0, 17
[posts] => Array
(
[0] => WP_Post Object
(
[ID] => 89730
[post_author] => 0
[post_date] => 2026-05-05 17:41:53
[post_date_gmt] => 2026-05-04 15:55:45
[post_content] => In het hart van de wijk Prins van Oranje ligt deze villa Erpicum uit 2013, met een bruto oppervlakte volgens EPC van ± 729 m². De villa beschikt over vier slaapkamers, een apart kantoor, een tuin op het zuidwesten en een zwembad.
De villa biedt ruime en lichte ruimtes die uitkijken op de boomrijke tuin. De glazen woonruimte bestaat uit een woonkamer met beamer en eetkamer, die beide uitkomen op de tuin, een volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek die uitkijkt op het zwembad, een tv-kamer met open haard, en een groot kantoor met eigen toegang maakt de begane grond compleet. Op de bovenverdieping biedt de master bedroom met een oppervlakte van 80 m² een dubbele dressing, een complete badkamer met sauna en een eigen terras. Op de benedenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen dressing en badkamer met uitzicht op het zwembad, evenals een fitnessruimte.
Overige: lift naar alle verdiepingen, alarm, garage voor 3/4 auto's, automatische besproeiing, televisie op talrijke plaatsen, Sonos-systeem, airco in de woonkamer en de hoofdslaapkamer, automatische zonwering, waterontharder, warmtepomp, kelders. EPC: C
De Prins van Oranje wijk is ideaal gelegen tussen Ukkel en Sint-Genesius-Rode. Het is een aangename wijk die een groene en rustige omgeving biedt en tegelijkertijd dicht bij alle voorzieningen ligt. Scholen in de omgeving
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Bertrand de Moffarts +32 (0)475 944 508
[post_title] => Ukkel I Prins van Oranje
[post_excerpt] =>
[post_status] => publish
[comment_status] => closed
[ping_status] => closed
[post_password] =>
[post_name] => 7681309-ukkel-i-prins-van-oranje
[to_ping] =>
[pinged] =>
[post_modified] => 2026-07-29 17:37:04
[post_modified_gmt] => 2026-07-29 15:37:04
[post_content_filtered] =>
[post_parent] => 0
[guid] => https://sothebysrealty.be/estates/7681309-ukkel-i-prins-van-oranje/
[menu_order] => 0
[post_type] => estates
[post_mime_type] =>
[comment_count] => 0
[filter] => raw
)
[1] => WP_Post Object
(
[ID] => 89457
[post_author] => 0
[post_date] => 2026-05-04 15:25:58
[post_date_gmt] => 2026-04-13 16:06:18
[post_content] => Deze elegante gezinsvilla, gelegen in Lasne, in de gewilde wijk Gros Tienne, vlak bij alle voorzieningen en de Mazerine, is in 2012 gerenoveerd en uitgebreid en biedt ruime kamers op een aangelegd terrein van ongeveer 51 are op het zuiden.
De villa opent zich naar een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoiletten, die leidt naar lichte ontvangstruimtes: een salon met dubbelzijdige open haard, een eetkamer en een superuitgeruste keuken met kookeiland en bijkeuken. De benedenverdieping omvat ook een bureau, een familiekamer en een dienstkamer met badkamer. Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot 3 slaapkamers met opbergruimte, 2 doucheruimtes en een master suite met dressing, badkamer en privéterras. De kelder biedt kelders, een speelkamer, een wasruimte, een technische ruimte en een wijnkelder. Buiten zijn terrassen, een verwarmd zwembad en een tennisbaan geïntegreerd in een groene omgeving.
Andere kenmerken: volledig gerenoveerd, ruime volumes, zuidoriëntatie, hoogwaardige voorzieningen, zonnepanelen, EPC A – 68 kWh/m²/jaar.
Tussen Lasne en La Hulpe ligt deze gewilde wijk, die aantrekkelijk is door de kwaliteit van de omgeving, de natuurlijke omgeving en de nabijheid van Brussel.
Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Sotheby's Brabant op +32 (2) 898.09.40.
[post_title] => Waals-Brabant I Lasne
[post_excerpt] =>
[post_status] => publish
[comment_status] => closed
[ping_status] => closed
[post_password] =>
[post_name] => 7654316-waals-brabant-i-lasne
[to_ping] =>
[pinged] =>
[post_modified] => 2026-05-11 15:40:51
[post_modified_gmt] => 2026-05-11 13:40:51
[post_content_filtered] =>
[post_parent] => 0
[guid] => https://sothebysrealty.be/estates/7654316-brabant-wallon-i-lasne/
[menu_order] => 0
[post_type] => estates
[post_mime_type] =>
[comment_count] => 0
[filter] => raw
)
[2] => WP_Post Object
(
[ID] => 89708
[post_author] => 0
[post_date] => 2026-05-04 07:01:23
[post_date_gmt] => 2026-05-04 05:01:23
[post_content] => Deze villa, gelegen in Lasne, op de heuvels boven het pittoreske dorpsplein van Ohain, staat bekend als „La villa d’en haut“ en valt op door haar authentieke charme en unieke renovatiemogelijkheden. Het beschikt over een bijgebouw, een prestigieuze tuin ontworpen door de beroemde landschapsarchitect Wiertz, en een bos, met een totale oppervlakte van bijna 1,2 ha.
Het huis, met een oppervlakte van ongeveer 489 m² (volgens EPC), biedt op de begane grond een lichte inkomhal die enerzijds toegang geeft tot de elegante ontvangstruimtes met eetkamer en ruime woonkamer, en anderzijds tot een meer intieme ruimte met een tweede eetkamer, een keuken en een bijkeuken. Op de verdieping bestaat het slaapgedeelte uit vier royale slaapkamers, een bureau, een wasruimte en de master suite met eigen badkamer.
Een bijgebouw maakt dit geheel compleet met opbergruimtes, een conciërgeruimte en drie extra slaapkamers, perfect voor familie of gasten.
Andere troeven: ruime kelders en zolder, zwembad, dubbele garage.
Met zijn prestigieuze villa's staat de gemeente Ohain bekend om zijn aantrekkelijke landschappen en zijn geklasseerde dorpsplein.
Voor alle informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor in Waals-Brabant op +32 (2) 898.09.40.
[post_title] => Waals-Brabant I Ohain
[post_excerpt] =>
[post_status] => publish
[comment_status] => closed
[ping_status] => closed
[post_password] =>
[post_name] => 7679694-waals-brabant-i-ohain
[to_ping] =>
[pinged] =>
[post_modified] => 2026-07-15 11:37:01
[post_modified_gmt] => 2026-07-15 09:37:01
[post_content_filtered] =>
[post_parent] => 0
[guid] => https://sothebysrealty.be/estates/7679694-waals-brabant-i-ohain/
[menu_order] => 0
[post_type] => estates
[post_mime_type] =>
[comment_count] => 0
[filter] => raw
)
[3] => WP_Post Object
(
[ID] => 89683
[post_author] => 0
[post_date] => 2026-04-29 12:58:05
[post_date_gmt] => 2026-04-29 10:58:05
[post_content] => Op wandelafstand van het Koning Albertpark gelegen, combineert deze gerenoveerde karakterwoning het authentieke cachet van een vroeg-20ste-eeuws burgerhuis met een subtiele maar uitgesproken hedendaagse klasse en comfort. Ontworpen in 1909 door architect Adolphe Van Coppernolle in eclectische stijl met neoclassicistische inslag, werd het pand met groot respect voor zijn oorspronkelijke grandeur volledig vernieuwd, waarbij historische details en moderne afwerking naadloos samenkomen.
Bij binnenkomst in de inkomhal gaat u rechts naar de man cave, die ook dienst kan doen als praktijkruimte. Via de trap bereikt u de lichtrijke leefruimte met eetkamer en open keuken, die rechtstreeks toegang bieden tot het terras en de privatieve tuin. Op het tussenverdiep bevindt zich een royale douchekamer. De eerste verdieping omvat twee slaapkamers, waarvan één uitkomt op een ruim terras, terwijl de tweede verdieping volledig is gewijd aan de master suite met ensuite badkamer en dressing. De zolderverdieping biedt een polyvalente ruimte met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer en badkamer.
Aanvullend: Authentieke elementen, hoogwaardige materialen, ventilatie D met warmterecuperatie, 16 zonnepanelen, EPC A.
Zeer centraal en rustig gelegen, dichtbij het centrum, uitvalswegen naar de snelweg en het openbaar vervoer.
Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen met Merva Marasligil op +32 (0) 484 96 35 94.
[post_title] => Antwerpen I Berchem
[post_excerpt] =>
[post_status] => publish
[comment_status] => closed
[ping_status] => closed
[post_password] =>
[post_name] => 7676719-antwerpen-i-berchem
[to_ping] =>
[pinged] =>
[post_modified] => 2026-07-09 16:37:03
[post_modified_gmt] => 2026-07-09 14:37:03
[post_content_filtered] =>
[post_parent] => 0
[guid] => https://sothebysrealty.be/estates/7676719-antwerpen-i-berchem/
[menu_order] => 0
[post_type] => estates
[post_mime_type] =>
[comment_count] => 0
[filter] => raw
)
[4] => WP_Post Object
(
[ID] => 87601
[post_author] => 0
[post_date] => 2026-04-29 12:57:47
[post_date_gmt] => 2026-02-04 12:29:10
[post_content] => In het residentiële Brasschaat presenteert zich deze grondig gerenoveerde, moderne villa met buitenzwembad van maar liefst 4m x 14m op een perceel van 3.289m², een harmonie van verfijning, ruimte en discretie.
De woning onthult 468 m² bewoonbare elegantie, met vijf slaapkamers en vier badkamers, waar strakke lijnen, mooie lichtinval en hoogwaardige materialen een tijdloze klasse creëren. Het omvat een royale woonkeuken, grenzend aan het overdekt terras, die is voorzien van alle denkbare apparatuur, salon met gashaard, een bureau, hobbykamer en wasplaats.
Naast een uitermate geschikte familiewoning biedt het op de gelijkvloers een ruime slaapkamer met ensuite badkamer en aparte toegang de ideale mogelijkheid voor een praktijk aan huis.
Overige: Energiezuinig EPC A, 24 zonnepanelen (405Wp/paneel) en 4 thuisbatterijen, hybride WP voor de villa en aparte WP voor het zwembad, sauna en een veelzijdige indeling maken het pand uitermate geschikt voor de combinatie van wonen en werken, met een uitzonderlijk gevoel van privacy en comfort.
Gelegen nabij scholen, het centrum en omringende natuur biedt deze villa een zeldzame balans tussen bereikbaarheid en serene residentiële rust.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Henriette Siersema op +32 (0)475 39 86 88.
[post_title] => Antwerpen I Brasschaat
[post_excerpt] =>
[post_status] => publish
[comment_status] => closed
[ping_status] => closed
[post_password] =>
[post_name] => 7558463-antwerpen-i-brasschaat
[to_ping] =>
[pinged] =>
[post_modified] => 2026-07-03 18:32:07
[post_modified_gmt] => 2026-07-03 16:32:07
[post_content_filtered] =>
[post_parent] => 0
[guid] => https://sothebysrealty.be/estates/7558463-antwerpen-i-brasschaat/
[menu_order] => 0
[post_type] => estates
[post_mime_type] =>
[comment_count] => 0
[filter] => raw
)
[5] => WP_Post Object
(
[ID] => 89629
[post_author] => 1
[post_date] => 2026-04-28 15:05:58
[post_date_gmt] => 2026-04-28 08:39:23
[post_content] => Gelegen in Middelkerke bevindt zich dit appartement op de tweede verdieping van een art-decoresidentie nabij zee en dijk.
Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 71 m² en omvat een inkomhal met apart gastentoilet, een lichtrijke woonkamer met eetruimte en een open keuken. De leefruimte geeft uit op het terras aan de voorzijde.
Het slaapgedeelte bestaat uit twee slaapkamers en een badkamer met dubbele lavabo en ligbad of douche. De indeling is praktisch en geschikt als hoofdverblijf of tweede verblijf.
Aanvullend beschikt het appartement over een terras, een centrale gang en een lift in het gebouw.
De ligging biedt een vlotte bereikbaarheid van het strand, de promenade en diverse winkels en restaurants. Middelkerke vormt een aangename kustgemeente met een gevarieerd aanbod aan ontspanning en voorzieningen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Talia Werner op + 32(0) 488 25 52 55
[post_title] => West-Vlaanderen I Middelkerke
[post_excerpt] =>
[post_status] => publish
[comment_status] => closed
[ping_status] => closed
[post_password] =>
[post_name] => 7674503-west-vlaanderen-i-middelkerke
[to_ping] =>
[pinged] =>
[post_modified] => 2026-06-25 12:09:07
[post_modified_gmt] => 2026-06-25 10:09:07
[post_content_filtered] =>
[post_parent] => 0
[guid] => https://sothebysrealty.be/estates/7674503-west-vlaanderen-i-middelkerke/
[menu_order] => 0
[post_type] => estates
[post_mime_type] =>
[comment_count] => 0
[filter] => raw
)
[6] => WP_Post Object
(
[ID] => 89560
[post_author] => 0
[post_date] => 2026-04-24 12:24:42
[post_date_gmt] => 2026-04-24 10:24:42
[post_content] => In de prestigieuze wijk van de Golf van Sept Fontaines, verscholen van inkijk, bevindt zich een unieke woning met een bewoonbare oppervlakte van ± 285 m². De woning is gelegen op een prachtig aangelegd en bebost perceel van ± 42 are, voorzien van een verwarmde natuurlijke zwemvijver, waarbij de groene omgeving een integraal onderdeel vormt van het decor. Deze woning, die authentieke charme en modern comfort combineert, werd steeds zorgvuldig onderhouden en onderscheidt zich door haar eclectische en rustgevende sfeer. De authentieke vloeren en balken creëren een warme, familiale plattelandssfeer.
Het gelijkvloers is ingedeeld rond een elegante inkomhal. Aan de ene zijde bevindt zich een bureau-bibliotheek met open haard, ideaal voor wie rust en concentratie zoekt. Aan de andere zijde komt u in de leefruimte terecht, bestaande uit een salon met open haard, een gezellige eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met ruim fornuis met meerdere branders en ovens, een ware troef voor fijnproevers. Het geheel wordt aangevuld met een bijkeuken/wasruimte met dienstingang. Het slaapgedeelte omvat op het gelijkvloers een master suite, een gezellige cocon met op maat gemaakte dressing en en-suite badkamer. Op de verdieping bevinden zich drie bijkomende slaapkamers en een aparte badkamer. Buiten bevindt zich een carport voor twee wagens, voorzien van een laadpaal.
Andere: dubbele beglazing, gascondensatieketel, kelders, geklimatiseerde wijnkelder (capaciteit 1.500 flessen), warmtepomp voor de zwemvijver, EPC in aanvraag.
De Golf van Sept Fontaines is prachtig gelegen in een groene, bosrijke en rustige omgeving, vlak bij Waterloo, Beersel en Alsemberg. De ligging biedt een vlotte en snelle toegang tot de hoofdwegen, scholen, sportcentra en lokale winkels.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Bertrand de Moffarts op +32 475 944 508.
[post_title] => Sint-Genesius-Rode I Golf Sept Fontaines
[post_excerpt] =>
[post_status] => publish
[comment_status] => closed
[ping_status] => closed
[post_password] =>
[post_name] => 7671010-sint-genesius-rode-i-golf-sept-fontaines
[to_ping] =>
[pinged] =>
[post_modified] => 2026-06-25 09:00:03
[post_modified_gmt] => 2026-06-25 07:00:03
[post_content_filtered] =>
[post_parent] => 0
[guid] => https://sothebysrealty.be/estates/7671010-sint-genesius-rode-i-golf-sept-fontaines/
[menu_order] => 0
[post_type] => estates
[post_mime_type] =>
[comment_count] => 0
[filter] => raw
)
[7] => WP_Post Object
(
[ID] => 89368
[post_author] => 0
[post_date] => 2026-04-22 15:36:56
[post_date_gmt] => 2026-04-08 09:52:57
[post_content] => Centraal gelegen, in de Antwerpse Theaterbuurt langs de Leien, appartement in een statig gebouw met bewoonbare oppverlakte van ruim 250m² met een terras van ± 60m².
De royale inkomhal leidt via zowel de lift als de trap naar het appartement op de tweede verdieping. De entrée, met ingemaakte vestiairekast en gastentoilet, biedt toegang tot de open leefkeuken, met marmeren eiland, dewelke voorzien is van alle toestellen, zoals stoomoven en wijnkoeler, met toegang tot het terras achteraan. Daarnaast bevindt zich een ruime bijkeuken met wasmogelijkheden. De keuken geeft uit op de lichtrijke eet- en woonkamer met sierhaard, die eveneens toegang bieden tot het terras. Daarnaast omvat het appartement 2 ruime slaapkamers met zicht op de Leien, waarvan de master bedroom met ensuite badkamer voorzien van zowel ligbad als douche, en een tweede badkamer. Lager gelegen bevindt zich een derde gastenkamer met badkamer.
Aanvullend: Het appartement geniet een hoge afwerkingsgraad door oa. de parketvloeren. Hoge plafonds geven een ruimtelijk gevoel.
Perfect gelegen ten opzichte van het Theaterplein, de Meir en het centrum. Het openbaar vervoer bevindt zich in de onmiddellijke nabijheid en het appartement is gelegen op 5 minuten van de snelweg. Tal van winkels, restaurants, café's, musea in de omgeving op wandelafstand.
Voor meer informatie kan u contact opnemen met Talia Werner op +32 (0) 488 25 52 55
[post_title] => Antwerpen I Centrum
[post_excerpt] =>
[post_status] => publish
[comment_status] => closed
[ping_status] => closed
[post_password] =>
[post_name] => 7648027-antwerpen-i-centrum
[to_ping] =>
[pinged] =>
[post_modified] => 2026-07-23 12:02:01
[post_modified_gmt] => 2026-07-23 10:02:01
[post_content_filtered] =>
[post_parent] => 0
[guid] => https://sothebysrealty.be/estates/7648027-estate-7648027/
[menu_order] => 0
[post_type] => estates
[post_mime_type] =>
[comment_count] => 0
[filter] => raw
)
[8] => WP_Post Object
(
[ID] => 89705
[post_author] => 0
[post_date] => 2026-04-22 14:44:07
[post_date_gmt] => 2026-04-22 12:44:07
[post_content] => Op een uitzonderlijke, haast iconische locatie in het hart van ’t Zuid, recht tegenover het Koninklijk Museum voor Schone Kunsten Antwerpen (KMSKA), presenteert zich een uitzonderlijk en uniek appartementengebouw met twee exclusieve duplexappartementen, een onderscheidend eigendom met een unieke ligging die uitnodigt tot wonen temidden van cultuur, kunst en geschiedenis.
Het eerste appartement van +/- 250 m² omvat een leefruimte met balkon met frontaal zicht op het museum, een eetkamer en open keuken. Een tussenverdieping beneden herbergt een volwaardige studio met slaapkamer, badkamer, zithoek en privatief terras. Op de bovenliggende tussenverdieping bevindt zich de master bedroom met en-suite badkamer. Het tweede appartement van +/- 323 m² bevat een leefruimte met balkon, eetkamer en open keuken, berging en vestiaire. Een multifunctioneel bureau kan dienstdoen als slaapkamer met douchekamer. De zolderverdieping vormt een privé-oase met master bedroom, dressing, badkamer, wasruimte, bar en dakterras met panoramisch uitzicht.
Aanvullend: lift, royale wandpartijen, dakterras en garage voor twee wagens, inrichting door Obumex.
Gelegen in het bruisende ’t Zuid, omringd door gerenommeerde restaurants en exclusieve boetieks, met een vlotte verbinding naar het historische centrum en de belangrijkste invalswegen, biedt dit gebouw de perfecte balans tussen stedelijke dynamiek en serene luxe.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Merva Marasligil op +32 (0) 484 96 35 94.
[post_title] => Antwerpen I Het Zuid
[post_excerpt] =>
[post_status] => publish
[comment_status] => closed
[ping_status] => closed
[post_password] =>
[post_name] => 7668413-antwerpen-i-het-zuid
[to_ping] =>
[pinged] =>
[post_modified] => 2026-08-13 13:21:00
[post_modified_gmt] => 2026-08-13 11:21:00
[post_content_filtered] =>
[post_parent] => 0
[guid] => https://sothebysrealty.be/estates/7668413-antwerpen-i-het-zuid/
[menu_order] => 0
[post_type] => estates
[post_mime_type] =>
[comment_count] => 0
[filter] => raw
)
[9] => WP_Post Object
(
[ID] => 89517
[post_author] => 0
[post_date] => 2026-04-21 16:32:16
[post_date_gmt] => 2026-04-21 11:46:54
[post_content] => Het Koru Hotel, gelegen in Ramillies, in het hart van Waals-Brabant, is een charmant hotel, genesteld in een groene en rustige omgeving die uitnodigt tot ontspanning en nieuwe energie opdoen. Deze voormalige kwekerij, die is omgebouwd tot verblijfplaats, vormt een ware oase van rust waar natuur, comfort en welzijn samenkomen.
Het hoofdgebouw omvat een karakteristiek hotel en een restaurant dat uitkijkt op een prachtige tuin. Het hotel beschikt over 7 ruime en unieke kamers, allemaal ingericht met reisthema's, die een warme en exotische sfeer bieden. Het restaurant, gelegen in een lichte zaal met uitzicht op de tuin, beschikt ook over een terras waar gasten kunnen genieten van een drankje of een hapje. De bar en de eetruimtes maken de gezellige en culinaire ervaring compleet.
Het Koru Hotel beschikt ook over een eigen wellnessruimte, een ware oase van ontspanning met sauna, hamam, jacuzzi, sensorische douches, ontspanningsruimtes en wellnessbehandelingen. Naast accommodatie en wellness biedt het etablissement ook een vergaderzaal en ruimtes die geschikt zijn voor seminars en zakelijke verblijven, in een inspirerende omgeving, ver weg van de stedelijke drukte. Het geheel wordt gecompleteerd door een eengezinswoning met drie slaapkamers, voorzien van alle gemakken.
Overig: het geheel wordt omgeven door een prachtige aangelegde tuin, een ware groene oase waar de natuur centraal staat en die de rustige, ontspannen sfeer van deze plek nog versterkt.
Ramillies biedt een landelijke omgeving vlak bij de grote verkeersaders die Brussel, Charleroi, Namen en Luik met elkaar verbinden.
Voor alle informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor in Waals-Brabant op +32 (2) 898.09.40.
[post_title] => Waals-Brabant I Ramillies
[post_excerpt] =>
[post_status] => publish
[comment_status] => closed
[ping_status] => closed
[post_password] =>
[post_name] => 7665732-waals-brabant-i-ramillies
[to_ping] =>
[pinged] =>
[post_modified] => 2026-05-19 11:31:28
[post_modified_gmt] => 2026-05-19 09:31:28
[post_content_filtered] =>
[post_parent] => 0
[guid] => https://sothebysrealty.be/estates/7665732-estate-7665732/
[menu_order] => 0
[post_type] => estates
[post_mime_type] =>
[comment_count] => 0
[filter] => raw
)
[10] => WP_Post Object
(
[ID] => 89508
[post_author] => 0
[post_date] => 2026-04-20 15:33:13
[post_date_gmt] => 2026-04-20 13:33:13
[post_content] => Gelegen in een prachtige residentiële wijk van Schilde, onthult deze volledig gerenoveerde en instapklare villa, met buitenzwembad en poolhouse, een perfecte harmonie tussen hedendaags design en tijdloze elegantie. Met een bewoonbare oppervlakte van ca 438m2 op een perceel van ca. 2.856m2 biedt het naast een ideale familiewoning tevens een kantoor/praktijkruimte waardoor wonen en werken ideaal te combineren is.
Het gelijkvloers verwelkomt u met met een inkomhal die leidt naar de lichtrijke woonvertrekken en kantoorruimte/slaapkamer met badkamer. Een volledig uitgeruste keuken met bijkeuken en royale leefruimte met gashaard geeft uit op het Zuid gerichte terras. De tweede leefruimte met bar geeft uit op het zwembad. De eerste verdieping biedt een royale master suite met dressing en badkamer. Op de nachthal bevinden zich nog drie slaapkamers met elk een en suite douchekamer (waarvan één gereed is voor installatie) en een wasplaats. De poolhouse met open haard en keuken biedt tevens een bad- en kleedkamer.
Aanvullend: Laadpaal, zonnepanelen met batterij, domotica systeem, driedubbel geïsoleerde ramen, safety room en uitgebreid alarmsysteem, kelder, een ruime parking voor vier wagens en een garage.
Schilde staat bekend om kwalitatief wonen, met diverse scholen, sportclubs, een levendig centrum en goede restaurants.
Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen met Henriette Siersema op +32 (0) 475 39 86 88.
[post_title] => Antwerpen I Schilde
[post_excerpt] =>
[post_status] => publish
[comment_status] => closed
[ping_status] => closed
[post_password] =>
[post_name] => 7664079-antwerpen-i-schilde
[to_ping] =>
[pinged] =>
[post_modified] => 2026-07-23 12:00:58
[post_modified_gmt] => 2026-07-23 10:00:58
[post_content_filtered] =>
[post_parent] => 0
[guid] => https://sothebysrealty.be/estates/7664079-antwerpen-i-schilde/
[menu_order] => 0
[post_type] => estates
[post_mime_type] =>
[comment_count] => 0
[filter] => raw
)
[11] => WP_Post Object
(
[ID] => 89494
[post_author] => 0
[post_date] => 2026-04-17 13:07:53
[post_date_gmt] => 2026-04-17 11:07:53
[post_content] => Deze eigentijdse villa, ontworpen door architect Marc Corbiau, ligt vlak naast de Koninklijke Leopoldclub en het Van Buurenmuseum, en biedt een oppervlakte van ongeveer 780 m² (volgens PEB) op een prachtig bebost en aangelegd terrein van 40 ares.
Op de begane grond, de villa combineert strakke lijnen en grote erkers en bestaat uit een grote, lichte inkomhal met een vestiaire en een gastentoilet die leidt naar ruime ontvangstruimten met open haard, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met bijkeuken, die allemaal uitkomen op het terras en de tuin met zwembad. Op de eerste verdieping leidt de slaapruimte met mezzanine naar de hoofdslaapkamer met kleedkamer en aangrenzende badkamer, evenals vier andere slaapkamers met aangrenzende badkamers. De benedenverdieping herbergt een family room met directe toegang tot de tuin.
Andere kenmerken: wasruimte, video-intercomsysteem, waterontharder, audiosysteem, alarm, garage voor 2 auto's, parkeerplaatsen buiten.
De Quartier du Léopold Club is ideaal gelegen, dicht bij openbaar vervoer en scholen. Het is een groene, rustige buurt op een steenworp afstand van de winkels, met gemakkelijke toegang tot de omliggende gemeenschappen.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Bertrand de Moffarts op +32 (0) 475 944 508.
[post_title] => Ukkel I Koninklijke Leopoldclub
[post_excerpt] =>
[post_status] => publish
[comment_status] => closed
[ping_status] => closed
[post_password] =>
[post_name] => 7660331-ukkel-i-koninklijke-leopoldclub
[to_ping] =>
[pinged] =>
[post_modified] => 2026-05-12 12:38:50
[post_modified_gmt] => 2026-05-12 10:38:50
[post_content_filtered] =>
[post_parent] => 0
[guid] => https://sothebysrealty.be/estates/7660331-ukkel-i/
[menu_order] => 0
[post_type] => estates
[post_mime_type] =>
[comment_count] => 0
[filter] => raw
)
[12] => WP_Post Object
(
[ID] => 88464
[post_author] => 1
[post_date] => 2026-04-15 11:22:58
[post_date_gmt] => 2024-05-22 13:54:30
[post_content] => Château de Fonteneau, gebouwd in 1756, is in de klassieke Franse stijl, met gevels van zuivere architectonische lijnen die nu op de monumentenlijst staan. Het ligt in het hart van een landgoed van 6 hectare met gedeeltelijk open parklandschappen en beboste gebieden en beschikt over een beek die een vijver vormt met een drievoudige, waaiervormige waterval. Oorspronkelijk bestond het kasteel van 1100 m² uit twee paviljoenen aan de uiteinden van het hoofdgebouw. Slechts een van de twee paviljoens is bewaard gebleven, terwijl het tweede is omgebouwd tot een belvedèreterras.
In het hoofdgebouw leidt een antieke vestibule naar drie aangrenzende ontvangstkamers en een zitkamer, aangevuld met een studeerkamer, een eetkeuken en bijkeuken, en een serre met open haard. Op de eerste verdieping bevinden zich 7 slaapkamers en badkamers, evenals een studeerkamer en een gezellige bibliotheekruimte. Het kasteel beschikt ook over een fitnessruimte, een massageruimte met sauna en hammam en een conciërgeservice. In het hart van het terrein bevindt zich een klein "theater" waarin het mogelijk is om een werkruimte te creëren met een garage voor 2 auto's.
Andere kenmerken zijn een wijnkelder, alarm en gasverwarming. Verkoop van aandelen in het bedrijf dat eigenaar is van het pand en de inrichting (exclusief kunstwerken).
Nivelles biedt gemakkelijke toegang via belangrijke routes naar Waterloo, Brussel en Parijs.
Voor alle informatie en bezoeken kunt u contact opnemen met ons kantoor in Waals-Brabant op +32 (2) 898.09.40.
[post_title] => Waals-Brabant I Nivelles
[post_excerpt] =>
[post_status] => publish
[comment_status] => closed
[ping_status] => closed
[post_password] =>
[post_name] => 4233320-waals-brabant-i-nivelles
[to_ping] =>
[pinged] =>
[post_modified] => 2026-07-08 10:28:08
[post_modified_gmt] => 2026-07-08 08:28:08
[post_content_filtered] =>
[post_parent] => 0
[guid] => https://sothebysrealty.be/estates/4233320-waals-brabant-i-nivelles/
[menu_order] => 0
[post_type] => estates
[post_mime_type] =>
[comment_count] => 0
[filter] => raw
)
[13] => WP_Post Object
(
[ID] => 86343
[post_author] => 0
[post_date] => 2026-04-09 16:14:44
[post_date_gmt] => 2025-12-04 13:38:00
[post_content] => Ideaal gelegen in de wijk Prins van Oranje, beschut tegen inkijk, volledig gerenoveerde en uitgebreide villa met een bruto oppervlakte van ± 625 m², omgeven door een bebost terrein van ongeveer 54 are, en voorzien van een zwembad.
De villa is zeer licht en horizontaal ingedeeld en bestaat op de begane grond uit een inkomhal, een eerste woonkamer met open haard, een bureau, een grote eetkamer, een open keuken en een tweede woonkamer met een groot bureau, die allemaal uitkomen op het terras en de tuin, en een volledig uitgeruste halfopen keuken met ontbijthoek. Aan de slaapzijde bevinden zich 4 slaapkamers met elk een eigen badkamer/douche, waarvan twee echte master suites met kleedkamer.
De benedenverdieping beschikt over een fitnessruimte met sauna en douche.
Overige voorzieningen: airconditioning, alarm, gepantserde deuren, verwarmd zwembad met warmtepomp, audiosysteem, automatische zonwering, waterontharder, kelders, wasruimte, garage voor 3 auto's, carport voor 2 auto's. EPC: B
De Prins van Oranje wijk is ideaal gelegen tussen Ukkel en Sint-Genesius-Rode. Het is een aangename wijk die een groene en rustige omgeving biedt en tegelijkertijd dicht bij alle voorzieningen ligt. Scholen in de buurt.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Natalie Van Lerbeirghe op + 32 (0) 470 70 20 10
[post_title] => Sint-Genesis-Rode I Prins van Oranje
[post_excerpt] =>
[post_status] => publish
[comment_status] => closed
[ping_status] => closed
[post_password] =>
[post_name] => 7296698-sint-genesis-rode-i-prins-van-oranje
[to_ping] =>
[pinged] =>
[post_modified] => 2026-08-10 12:23:00
[post_modified_gmt] => 2026-08-10 10:23:00
[post_content_filtered] =>
[post_parent] => 0
[guid] => https://sothebysrealty.be/estates/7296698-dreve-pittoresque-72/
[menu_order] => 0
[post_type] => estates
[post_mime_type] =>
[comment_count] => 0
[filter] => raw
)
[14] => WP_Post Object
(
[ID] => 88956
[post_author] => 0
[post_date] => 2026-04-07 18:11:10
[post_date_gmt] => 2026-03-10 11:03:51
[post_content] => Verfijnde duplex penthouse met authentieke charme gelegen in een beschermd iconisch gebouw nabij de zee in Middelkerke, omgeven door een royale terrasen met mooie vergezichten. Het tijdloze ontwerp en de subtiele architecturale verwijzingen naar het verleden verlenen dit appartement een uitgesproken karakter
Via de derde verdieping betreedt u het appartement, waar een inkomhal toegang biedt tot drie ruime, zongerichte slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De binnentrap leidt naar de vierde verdieping, waar de leefruimte zich ontvouwt met een open keuken voorzien van een subliem kookeiland, een linnenkamer, een bijkomend toilet en een ingewerkte, comfortabele zithoek. Het woongedeelte wordt volledig omgeven door een royaal en zonnig terras, wat zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte en een uitnodigende buitenbeleving.
Ideaal gelegen op wandelafstand van zee en het Casino Middelkerke, in een levendige en gegeerde omgeving, waar rust en bereikbaarheid elkaar moeiteloos ontmoeten. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Talia Werner op + 32(0) 488 25 52 55
[post_title] => West-Vlaanderen I Middelkerke
[post_excerpt] =>
[post_status] => publish
[comment_status] => closed
[ping_status] => closed
[post_password] =>
[post_name] => 7602839-west-vlaanderen-i-middelkerke
[to_ping] =>
[pinged] =>
[post_modified] => 2026-06-25 12:10:05
[post_modified_gmt] => 2026-06-25 10:10:05
[post_content_filtered] =>
[post_parent] => 0
[guid] => https://sothebysrealty.be/estates/7602839-middelkerke/
[menu_order] => 0
[post_type] => estates
[post_mime_type] =>
[comment_count] => 0
[filter] => raw
)
[15] => WP_Post Object
(
[ID] => 88668
[post_author] => 0
[post_date] => 2026-03-26 17:25:16
[post_date_gmt] => 2026-03-02 14:50:35
[post_content] => In een van de meest gewilde wijken van Brussel, tussen de Elsene vijvers en de Louizalaan, prachtig appartement van ± 224 m² (volgens EPC) gelegen op de 1e verdieping van een luxueus gebouw uit 1991, met een uitzonderlijk uitzicht op de Koninklijke Tuinen.
Een elegante inkomhal leidt naar de lichte ontvangstruimtes, waar de ruime woonkamer met open haard en de eetkamer uitkijken op een panoramisch groen uitzicht. De grote keuken, voorzien van een bijkeuken, vormt een harmonieuze aanwinst voor deze verfijnde ontvangstruimtes. De intieme en geraffineerde ouderslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en een dressing, terwijl een tweede slaapkamer een eigen doucheruimte heeft. Een bureau met een ingebouwde boekenkast kan naar wens gemakkelijk worden omgevormd tot een derde slaapkamer. Het appartement, perfect onderhoud en klaar voor bewoning, beschikt ook over een kelder en twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, en biedt al het comfort dat u mag verwachten van een uitzonderlijk pand.
Overige: Zonwering, EPC C
De Koninklijke Tuinen is ideaal gelegen, niet ver van winkels en restaurants, in een rustige en karakteristieke wijk. Gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Corinne Thumelaire op +32 (0) 498 237 935
[post_title] => Brussel I Het Koningspark
[post_excerpt] =>
[post_status] => publish
[comment_status] => closed
[ping_status] => closed
[post_password] =>
[post_name] => 7591790-brussel-i-het-koningspark
[to_ping] =>
[pinged] =>
[post_modified] => 2026-08-06 10:44:00
[post_modified_gmt] => 2026-08-06 08:44:00
[post_content_filtered] =>
[post_parent] => 0
[guid] => https://sothebysrealty.be/estates/7591790-buisson-2/
[menu_order] => 0
[post_type] => estates
[post_mime_type] =>
[comment_count] => 0
[filter] => raw
)
[16] => WP_Post Object
(
[ID] => 89212
[post_author] => 0
[post_date] => 2026-03-26 17:11:18
[post_date_gmt] => 2026-03-26 16:11:18
[post_content] => Exclusief herenhuis met een bewoonbare oppervlakte van ± 316 m², een zuidwest georiënteerd terras van ± 45 m² en een patio van ± 19 m², gelegen aan het idyllische Sint-Jansplein in het historisch hart van Brugge.
De woning onderging recent een totaalrenovatie met een uitzonderlijk hoge afwerkingsgraad. De royale inkomhal met vestiaire zet meteen de toon, terwijl hoge plafonds en imposante raampartijen het interieur uitzonderlijk licht en ruimtelijk maken. De keuken is volledig uitgerust en sluit aan op de eetkamer met zicht op de patio. Het gelijkvloers omvat verder een technische ruimte, wasplaats en 2 multifunctionele ruimtes, perfect als bureau of gastenkamer met badkamer. Op de 1e verdieping bevindt zich het lichtrijke salon met zicht op het historische plein. Aansluitend de bibliotheek met pantry, met zicht op het zonneterras. Op de 2e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, elk met ensuite douchekamer. De 3e verdieping is volledig voorbehouden aan de mastersuite, met dressing en ensuite badkamer (douche, bad, dubbele wastafel) met zicht op het Belfort.
Extra: nieuwe ramen en technieken, warmtepomp, EPC B, maatwerk, Prado-verlichting, V-ZUG apparatuur, historische kelder, mogelijkheid tot huren van 2 staanplaatsen in nabijgelegen garage.
Deze statige woning is rustig gelegen en bevindt zich op wandelafstand van de Markt, de schouwburg en de Reien. Dichtbij winkels en restaurants.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Heidi Stevens op +32 477 63 69 65.
[post_title] => West-Vlaanderen I Brugge
[post_excerpt] =>
[post_status] => publish
[comment_status] => closed
[ping_status] => closed
[post_password] =>
[post_name] => 7632409-west-vlaanderen-i-brugge
[to_ping] =>
[pinged] =>
[post_modified] => 2026-06-23 16:15:06
[post_modified_gmt] => 2026-06-23 14:15:06
[post_content_filtered] =>
[post_parent] => 0
[guid] => https://sothebysrealty.be/estates/7632409-west-vlaanderen-i-brugge/
[menu_order] => 0
[post_type] => estates
[post_mime_type] =>
[comment_count] => 0
[filter] => raw
)
)
[post_count] => 17
[current_post] => -1
[before_loop] => 1
[in_the_loop] =>
[post] => WP_Post Object
(
[ID] => 89730
[post_author] => 0
[post_date] => 2026-05-05 17:41:53
[post_date_gmt] => 2026-05-04 15:55:45
[post_content] => In het hart van de wijk Prins van Oranje ligt deze villa Erpicum uit 2013, met een bruto oppervlakte volgens EPC van ± 729 m². De villa beschikt over vier slaapkamers, een apart kantoor, een tuin op het zuidwesten en een zwembad.
De villa biedt ruime en lichte ruimtes die uitkijken op de boomrijke tuin. De glazen woonruimte bestaat uit een woonkamer met beamer en eetkamer, die beide uitkomen op de tuin, een volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek die uitkijkt op het zwembad, een tv-kamer met open haard, en een groot kantoor met eigen toegang maakt de begane grond compleet. Op de bovenverdieping biedt de master bedroom met een oppervlakte van 80 m² een dubbele dressing, een complete badkamer met sauna en een eigen terras. Op de benedenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen dressing en badkamer met uitzicht op het zwembad, evenals een fitnessruimte.
Overige: lift naar alle verdiepingen, alarm, garage voor 3/4 auto's, automatische besproeiing, televisie op talrijke plaatsen, Sonos-systeem, airco in de woonkamer en de hoofdslaapkamer, automatische zonwering, waterontharder, warmtepomp, kelders. EPC: C
De Prins van Oranje wijk is ideaal gelegen tussen Ukkel en Sint-Genesius-Rode. Het is een aangename wijk die een groene en rustige omgeving biedt en tegelijkertijd dicht bij alle voorzieningen ligt. Scholen in de omgeving
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Bertrand de Moffarts +32 (0)475 944 508
[post_title] => Ukkel I Prins van Oranje
[post_excerpt] =>
[post_status] => publish
[comment_status] => closed
[ping_status] => closed
[post_password] =>
[post_name] => 7681309-ukkel-i-prins-van-oranje
[to_ping] =>
[pinged] =>
[post_modified] => 2026-07-29 17:37:04
[post_modified_gmt] => 2026-07-29 15:37:04
[post_content_filtered] =>
[post_parent] => 0
[guid] => https://sothebysrealty.be/estates/7681309-ukkel-i-prins-van-oranje/
[menu_order] => 0
[post_type] => estates
[post_mime_type] =>
[comment_count] => 0
[filter] => raw
)
[comments] =>
[comment_count] => 0
[current_comment] => -1
[comment] =>
[found_posts] => 170
[max_num_pages] => 10
[max_num_comment_pages] => 0
[is_single] =>
[is_preview] =>
[is_page] =>
[is_archive] => 1
[is_date] =>
[is_year] =>
[is_month] =>
[is_day] =>
[is_time] =>
[is_author] =>
[is_category] =>
[is_tag] =>
[is_tax] =>
[is_search] =>
[is_feed] =>
[is_comment_feed] =>
[is_trackback] =>
[is_home] =>
[is_privacy_policy] =>
[is_404] =>
[is_embed] =>
[is_paged] =>
[is_admin] =>
[is_attachment] =>
[is_singular] =>
[is_robots] =>
[is_favicon] =>
[is_posts_page] =>
[is_post_type_archive] => 1
[query_vars_hash:WP_Query:private] => a1c3cdd55ad98e0fef6d42df383c520c
[query_vars_changed:WP_Query:private] => 1
[thumbnails_cached] =>
[allow_query_attachment_by_filename:protected] =>
[stopwords:WP_Query:private] =>
[compat_fields:WP_Query:private] => Array
(
[0] => query_vars_hash
[1] => query_vars_changed
)
[compat_methods:WP_Query:private] => Array
(
[0] => init_query_flags
[1] => parse_tax_query
)
[query_cache_key:WP_Query:private] => wp_query:c45cd6d2f080a6a719697fbf2804d598
)
1
116
18,471
94
86
By submitting this form, I agree that Sotheby's can contact me and I accept the Sotheby's privacy policy.