Bij Sotheby’s International Realty België volgen we de ontwikkelingen op de vastgoedmarkt nauwlettend. Terwijl stijgende rentetarieven en inflatie de Belgische vastgoedmarkt vertragen, blijft het luxesegment zijn veerkracht tonen. Hoewel sommige transacties langer duren, blijft de vraag naar uitzonderlijke panden stabiel.
Een transformerende vastgoedmarkt
Sinds 2023 is de Belgische vastgoedmarkt afgekoeld door de stijgende rentetarieven, die zijn gestegen van 1,5% naar 3,5%. Deze stijging heeft geleid tot een afname van het aantal transacties en hypotheken, maar de vastgoedprijzen zijn gestabiliseerd, met een lichte stijging van 0,9% voor huizen.
Hoewel de algemene markt voor uitdagingen staat, valt het luxesegment op. Bij Belgium Sotheby’s International Realty hebben we geconstateerd dat de vraag naar uitzonderlijke panden stabiel blijft, hoewel het aankoopproces wat langer kan duren. Kopers nemen meer tijd om elk pand te analyseren en te onderhandelen, vooral door de stijgende renovatiekosten. Het Energieprestatiecertificaat (EPC) wordt ook een belangrijke factor, vooral in Vlaanderen, waar de regelgeving renovaties vereist voor panden met een lage energie-efficiëntie.
Gewilde locaties
Prestigieuze wijken zoals Elsene, Tervuren en Sint-Pieters-Woluwe blijven kopers aantrekken, ondanks de economische uitdagingen. Locatie blijft een sleutelcriterium voor luxekopers, vaak belangrijker dan eventuele renovatiewerkzaamheden. Eigendommen met een uniek karakter, architectonische charme en een toplocatie blijven zeer gewild, zelfs in deze complexe economische context.
Bij Sotheby’s International Realty België zetten we ons in om panden aan te bieden die aan deze hoge eisen voldoen, met een focus op kwaliteit en prestige. Ons team is toegewijd aan het bieden van uitstekende service aan onze klanten voor de verkoop en aankoop van luxe vastgoed. Vertrouw op onze expertise om uw doelen te realiseren in de luxevastgoedmarkt.