Chez Sotheby’s International Realty Belgique, nous observons avec attention les évolutions du marché immobilier. Alors que l'augmentation des taux d'intérêt et l'inflation ralentissent l'immobilier belge, le segment du luxe continue de montrer sa résilience. Bien que certaines transactions soient plus lentes, la demande pour les biens d'exception reste constante.
Un marché immobilier en transformation
Depuis 2023, l’immobilier belge subit un refroidissement en raison de la hausse des taux, qui sont passés de 1,5 % à 3,5 %. Cette hausse a entraîné une baisse des transactions et des crédits hypothécaires, mais les prix des biens se sont stabilisés, avec une légère augmentation de 0,9 % pour les maisons.
Mais alors que le marché global connaît des difficultés, le segment du luxe se distingue. Chez Belgium Sotheby’s International Realty, nous avons constaté que la demande pour les biens d’exception reste constante, même si le processus d’achat peut prendre un peu plus de temps. Les acheteurs prennent plus de temps pour analyser chaque bien et négocier, notamment en raison de l’augmentation des coûts de rénovation. Le certificat de performance énergétique (PEB) devient également un critère important, en particulier en Flandre, où les réglementations imposent des rénovations pour les biens à faible efficacité énergétique.
Des emplacements prisés
Les quartiers de prestige comme Ixelles, Tervuren, et Woluwe-Saint-Pierre continuent d’attirer les acheteurs, malgré les défis économiques. La localisation reste un facteur clé pour les acquéreurs de luxe, souvent plus important que les travaux à prévoir. Les propriétés présentant un cachet unique, un charme architectural et un emplacement de premier ordre attirent toujours autant les acquéreurs, même dans ce contexte économique complexe.
Chez Sotheby’s International Realty Belgique, nous mettons un point d’honneur à présenter à nos clients des biens qui répondent à ces critères exigeants, en privilégiant la qualité et le prestige. Notre équipe est dédiée à offrir à nos clients un service d’excellence pour la vente et l’acquisition de biens immobiliers de prestige. Faites confiance à notre expertise pour réaliser vos projets dans l’immobilier de luxe.
